租赁公司如何开展业务及风险控制.pdf

租赁公司如何开展业务及风 险控制 2014年8月 前言  2013年，对租赁行业而言是非常重要的一年，更是一个转折之年。 在这一年，租赁行业政策频出，最高人民法院对融资租赁业务进行 司法解释研讨，国税总局对租赁行业的营改增政策进一步明确，银 监会、商务部对租赁公司的行业管理进一步完善和放松，这一切使 租赁行业的管理进一步规范化和明确化；在这一年，上海、天津以 及很多地方政府纷纷出台鼓励融资租赁业务发展的促进政策，社会 资本对租赁行业纷纷投入，新的租赁公司不断出现，租赁公司数量 已经突破1000家；在这一年，租赁规模不断扩大，仅23 家金融租赁公 司的资产规模已经突破1万亿，租赁行业的影响力不断提高；在这一 年；李克强总理视察了工银租赁，对租赁公司提出了殷切期望，称 租赁产业是我国的一个新高地，鼓励金融机构往前闯、往前试，闯 出自己的新天地，整个租赁行业得到了巨大鼓舞。 2011.03 2 前言 随着租赁行业的快速发展，租赁公司不断增多，也面临 一些新的问题。一些新成立的租赁公司不清楚业务方向 在哪里，一些老的租赁公司又面临业务同质化过度竞争 的倾向。如何对一家租赁公司的发展进行梳理定位，提 出一些不成熟的想法，供大家思考。 2011.03 3 面对租赁行业环境的重大变化，租赁公司需要静下 来，思考三个问题： 1、租赁公司“做什么？” 2 、租赁公司“怎么做？” 3、租赁公司“做成什么？” 4 安吉租赁有限公司 ANJI LEASING CO.,LTD 一、租赁公司“做什么” 这是租赁公司的方向问题及发展战略问题。需要采取自上而下的方法选 取行业和租赁标的物。 首先，要分析社会发展趋势。 其次，要分析市场需要是什么。 第三，要分析行业和客户特点。 第四，对租赁标的物资产处置风险进行分析。 第五，对法律法规的分析。 第六，要学习、借鉴他人经验。 第七，要考虑自身的能力。 5 安吉租赁有限公司 ANJI LEASING CO.,LTD 首先，社会发展趋势  从我国社会的发展趋势来看，美丽中国、创新驱动、老龄化和大数 据下的网络社会将对未来产生深刻影响并形成重大社会变化。  美丽中国意味资源节约和环境友好，也意味着城乡一体，这其中蕴 含重大的投资机会，而这种投资机会也是租赁的业务机会。环保设 备、资源节约设备、食品安全设备、农村和农业发展装备等有巨大 的发展空间，交通工具的经营性租赁前景良好。  创新驱动意味着对资产的价值需要重新认识，随着网络的发展，好 的创意将不断出现，而这些好创意的拥有者不一定能拥有实践这些 创意所需要的资产，但是他们可以通过租赁方式来使用需要的资产， 从而实现自己的创意。于是，这些创意者公司成为轻资产公司，而 租赁公司则成为重资产管理公司。这种分工使整个社会的创新和创 业变得更加顺畅和简单，也给租赁公司带来了大量的融资租赁和经 营性租赁业务机会。 6