2014无锡绿地中央广场法国主题推广156p.pdf

绿地中央广场法国主题推广绿地中央广场法国主题推广 “绿地绿地TOPTOP的的售价可能达到售价可能达到3000030000每平米每平米 主力户型总价预计600万左右，部分独栋将 超过千万超过千万”” 直线思维下的价格对比直线思维下的价格对比，，绿地绿地TOPTOP入入市后的市后的 整体形象定位必将超过龙湖、万科。 龙湖龙湖，，以以“最懂别墅最懂别墅”自称自称，，创造龙湖别墅创造龙湖别墅 的四大标准，从“滟澜山”系别墅的闻名遐 迩已得到市场验证迩已得到市场验证。 价格：450-750万 万科金域缇香万科金域缇香，，占据新区最具投资潜力长江占据新区最具投资潜力长江 路版块，并以其品牌力深得无锡市场厚爱。 价格价格：20000-21000每平米均价每平米均价 我们试图从产品出发我们试图从产品出发，，来解读这次来解读这次 “超越超越” 的意义所在。 例如，我们的院子比他们的大， 例如，我们的入户方式比他他们的私密， 例如例如，，我们的户型大面宽我们的户型大面宽，，采光好采光好，， 例如，我们有十字纵横的水系， 例如例如，我们有我们有420420米的沿河游步道米的沿河游步道， 例如例如，，我们有更多人性化的细节设计我们有更多人性化的细节设计，， 例如，我们的所有户型，一层都挑空， 例如例如…… 这样的例如这样的例如，，我们可以举出很多我们可以举出很多。。 但在这样常规的思路下但在这样常规的思路下，只会带来小只会带来小 格局，和沾沾自喜的小满足，却忘记 了整体品牌和中央绿地广场的价值， 而这也正是超越的价值所在而这也正是超越的价值所在。 一个个6565万方的大盘中的万方的大盘中的一份子份子 一座绿地中央广场中的别墅组团。 其价值远远被我们低估其价值远远被我们低估。 在这里在这里，及时沟通先说声及时沟通先说声 ““抱歉抱歉”” 曾经对曾经对““绿地绿地TOPTOP ””的直线思维的直线思维，让让 整盘“绿地中央广场”的形象小气了， 价值下降了，地位变低了。 大盘做的是格局大盘做的是格局， ““势势””。 而非单纯意义上的产品自身的价值而非单纯意义上的产品自身的价值。。 从“绿地品牌”的角度， 品牌小规模渗透，项目进入恒温状态， 这或许是绿地进入无锡推广的前五年这或许是绿地进入无锡推广的前五年。。 “绿地中央广场”是颠覆绿地在无锡的品 牌印象牌印象、改变无锡地产品牌格局的重要之改变无锡地产品牌格局的重要之 笔笔。。 从从 “城市发展城市发展”的角度的角度 在这样的城市规划下，“绿地中央广场”， 的价值的价值，不仅仅是不仅仅是一个综合体项目个综合体项目。 “绿地中央广场绿地中央广场”是绿地在无锡成为长三是绿地在无锡成为长三 角区域世界级中心城市之前的重要布局和 规划规划。 毫不夸张的说，以“绿地中央广场”项目 品牌提升“绿地”企业品牌形象的战略是 否成功否成功，，将影响绿地在无锡后将影响绿地在无锡后77年年，，或者更或者更 长远。因为除了近期香颂的销售，还有后 续需要招商的庞大商业体量续需要招商的庞大商业体量，更多的利益更多的利益 群体交杂群体交杂，，他们唯他们唯一可以相信的只有可以相信的只有 “绿绿 地”。 幡然大悟后的重新认识。 品牌传奇的升华与延续品牌传奇的升华与延续 绿地品牌形象重塑策略提案 以以“绿地中央广场绿地中央广场”项目项目 品牌提升绿品牌提升绿地企业品牌的品牌的 核心思路，是需要明确的。 思路之下，绿地中央广场的重新认知。 溯源 绿地是谁绿地是谁？？ 武汉武汉，世界第三高楼世界第三高楼； 大连，世界第四高楼； 南京南京，世界第七高楼世界第七高楼…… 绿地集团成立19年，被誉为“城市运营专家” 绿地千亿级综合性地产领跑者 这仅仅是对运营规模的阐述这仅仅是对运营规模的阐述，在对项目的实际价值支撑略显不够直接在对项目的实际价值支撑略显不够直接。 绿地中央广场是什么？ 绿地地产子品牌系统绿地地产子品牌系统 城市运营模式 新里系 老街系 世纪城系 （（超高层超高层城市综合体城市综合体）） 城市高城市高层 里弄文化弄文化 大型大型居住住区 绿地中央广场绿地中央广场