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2015年全年成都房地产物业市场回顾
甲级办公楼多宗大面积租赁交易成亮点；
知名零售品牌青睐成熟项目
仲量联行华西区
2015年全年成都房地产市场回顾 研究部
优质办公楼市场
2015年全年成都优质办公楼市场
指标 整体市场 甲级 乙级 ♠ 2015年全年共有5个甲级办公
楼项目落成，主要分布在市
总存量(平方米) 7,699,200 2,621,400 5,077,800
中心，南部新区及人民南路。
同比变化 +1,013,600 +428,000 +585,600
♠ 乙级办公楼市场共有8个项
新增供应(平方米) 1,013,600 428,000 585,600 目在年内建成交付，其中近
同比变化 -149,800 130,660 -280,400 70%的新增供应面积来自南
部新区。
净吸纳量*(平方米) 863,100 198,900 664,200
♠ 受租户退租及经济增长放缓
同比变化 -78,200 -94,400 +16,200 影响，甲级办公楼市场全年
空置率 35.5% 38.7% 33.8% 净吸纳量较2014年同期出现
明显下滑；而乙级办公楼市
同比变化 -3.1个百分点 +2.9个百分点 -6.2个百分点
场凭借较低的租金水平保持
平均有效净租金
(人民币/平方米/月) 69.9 93.5 57.6 高位吸纳量。
同比变化 -4.8% -4.7% -6.1%
备注：总存量、空置率、平均有效净租金为年底值，新增供应、净吸纳量为全年值
*净吸纳量指两个规定的时间节点办公楼使用面积的变化量，包括但不限于租赁和自用部分
2
2015年全年成都办公楼主要分区域指标
城北片区
分区域*
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