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　　雅典宪章 　　I. 城市基本建设 　　1.城市都构成一个地理的，经济的，社会的，文化的和政治的区域单位的一部分，城市即依赖这些单位而发展。 　　2.人类的心里和生理与经济、社会和政治价值同等重要，上升为个人与社会关系的问题。生命与个人、社会这两个对立因素同等重要。 　　3.心理和生理常数受环境影响：地理和地貌状况以及经济和政治局势。地理和地貌情况是最重要的，包括自然资源，土地和水，植物，土壤，气候等。 　　4.接下来是经济状况，与外界沟通的手段包括本地区的自然资源或人造资源。 　　5.第三是政治局势以及政府和管理制度。 　　6.自有历史以来，城市的特征，均因特殊的需要而定：如军事性的防御，科学的发明，行政制度生产和交通方法（公路，水路，铁路，航空）的不断发展。 　　7.影响城市发展的基本因素是经常在演变的。 　　8.现代城市的混乱是机械时代无计划和无秩序的发展造成的，改变了人的习惯，居住地点和工作类型，机械运输的发展，造成城市的混乱。 　　II.城市四大功能 　　A.居住 　　9.历史上，城市中心区的人口密度太大，甚至有些地区每公顷的居民超过一千人。(每英亩400-600人)。 　　10.在过度拥挤的地区中，生活环境是非常不卫生的。这是因为在这种地区中，地皮被过度的使用，缺乏空旷地，而建筑物本身也正在一种不卫生和败坏的情况中。这种情况，因为这些地区中的居民收入太少，故更加严重。 　　11.因为市区不断扩展，围绕住宅区的空旷地带亦被破坏了，这样就剥削了许多居民享受邻近乡野的幸福。 　　12.集体住宅和单幢住宅常常建造在最恶劣的地区，无论就住宅的功能讲，或是就住宅所必需的环境卫生讲，这些地区都是不适宜于居住的 　　13.比较人烟稠密的地区，往往是最不适宜于居住的地点，如朝北的山坡上，低洼、潮湿、多雾、易遭水灾的地方或过于邻近工业区易被煤烟、声响振动所侵扰的地方。 　　14.人口稀疏的地区，却常常在最优越的地区发展起来，特享各种优点：气候好，地势好，交通便利而且不受工厂的侵扰。 　　15.这种分区不合理的住宅配型，至今仍然为城市建筑法规所许可。 　　16.在交通频繁的街道上及路口附近的房屋，因为容易遭受灰尘噪音和臭味的侵扰，已不宜作为居住房屋之用。 　　17.在住宅区的街道上对于那些面对面沿街的房屋，我们通常都未考虑到它们获得阳光的种种不同情形。 　　18.社会公共服务用房被随意设置。 　　19.学校，经常设于繁忙的交通干道上，远离所服务的住宅区。 　　20.郊区发展没有计划，没有良好地组织与城市的联系。 　　21.现在，将郊区纳入城市管辖范围的尝试都显得太晚了。 　　22.目前，向郊区收取公路基础税金很困难。 　　建议 　　23.住宅区应该占用最好的地区，我们不但要仔细考虑这些地区的气候和地形的条件，而且必须考虑这些住宅区应该接近一些空旷地，以便将来可以作为文娱及健身运动之用。 　　24.居住区的选择应考虑健康的因素 　　25.在每一个住宅区中，须根据影响每个地区生活情况的因素，订定各种不同的人口密度。 　　26.每个居住单元最少拥有一小时日照。 　　27.为了居民的健康，应严禁沿着交通要道建造居住房屋 　　28.在人口密度较高的地区，我们应利用现代建筑技术建造距离较远的高层集体住宅 　　29.高层住宅间留出必需的空地。 游憩 　　30.在今日城市中普遍地缺乏空地面积。 　　31.空地面积位置不适中，以致多数居民因距离远，难得利用。 　　32.因为大多数的空地都在偏僻的市外围或近郊地区，所以无益于住在不合卫生的市中心区的居民。 　　33.通常那些少数的游戏场和运动场所占的地址，多是将来注定了要建造房屋的。这说明了这些公共空地时常变动的原因。 　　34.周末去空地休闲的行为变得困难。 建议 　　35.所有住宅区域应提供足够的休憩用地，以满足儿童，青少年和成人娱乐和体育运动需要。 　　36.在人口稠密的地区，将败坏的建筑物加以清除，改进一般的环境卫生，并将这些清除后的地区改作游憩用地，广植树木花草。 　　37.新建住宅区，应该预先留出空地作为建筑公园运动场及儿童游戏场之用。在儿童公园或儿童游戏场附近的空地上设立托儿所、幼儿园或初级小学。 　　38.它应该是可能的花费在方便和有利的地方周末空闲时间 　　39.公园适当的地点应留作公共设施之用，设立音乐台、小图书馆、小博物馆及公共会堂等，以提倡正当的集体文娱活动。 　　40.在城市附近的河流、海滩、森林、湖泊等自然风景幽美之区，我们应尽量利用它们作为广大群众假日游憩之用。 　　工作 　　41.工作地点（如工厂、商业中心和政府机关等）不再合理分布在城市综合体 　　42.工作地点与居住地点的连接不合理，这样使两者之间浪费的时间过长。 　　43.在上下班时间中，车辆过分拥挤，即起因于交通路线