2016年上半年深圳房地产市场报告(世联).pdf

2016年上半年深圳房地产市场解读 2016.07  宏观经济背景分析  政策背景分析  土地市场表现  商品住宅市场表现 目录  商业市场表现 Content  办公市场表现  市场走势预判 宏观经济背景分析 Part 11.上半年全球经济偏弱，但多国PMI于6月出现回升； 2. 2016上半年国民经济运行总体平稳、稳中有进； 3.一线城市楼市逐步趋向平稳，交易量下降，房价涨幅 收窄 国际宏观经济 上半年全球经济偏弱，但多国PMI于6月出现回升 经历了2月份和6月份两次全球市场的大幅波动，上半年全球经济偏弱。但美国6月制造业指数升至2015年2 月来最高水平。日本出口订单显著下跌，拖累整体新订单表现，就业增长缓慢。而欧元区6月制造业PMI终 值刷新6个月高点 ，但鉴于英国脱欧公投的结果可能造成冲击，仍然预计至少在短期内商业及消费可能出现 不利因素。德国6月制造业活动增速升至28个月高点 ，因内需及中国与美国等海外需求上升，显示制造业者 未来几个月将提高生产。中国经济总体趋稳的态势尚未改变，但经济运行仍存在下行压力。 全球主要经济体PMI 出口国家当期商品贸易出口金额（百万美元） 54 中国 美国 日本 欧元区 250000 中国 美国 日本 德国 53 200000 52 51 150000 50 100000 49 50000 48 47 0 数据来源：wind ，世联行 国际宏观经济 2016上半年国民经济运行总体平稳、稳中有进 2016上半年，国内生产总值340637亿元，中国GDP同比增速6.7%。 其中，第一产业增加值22097亿元，同比增长3.1% ；第二产业增加值134250亿元，增长6.1% ；第三产业增加 值184290亿元，增长7.5%。就具体行业而言，工业增加值按可比价格计算同比增长6.0%。 2011-2016上半年GDP季度同比增速（% ） 1 农业生产基本稳定，夏粮产量略有减少 10.2 10.5 10.0 2 工业生产稳中略升，盈利状况有所改善 10.0 9.4 9.5 3 固定资产投资增速回落，商品房待售面积减少 8.8 9.0 8.5 8.1 8.1 7