CRIC_2013年长沙房地产市场总结暨2014年展望lv.pdf

克而瑞/长沙机构 China Real Estate Information Corporation 2014.1 克而瑞咨询 ･长沙机构 │ 地址 ：湖南省长沙市五一大道456号亚大时代 14楼 15A06 │ 电话：086-0731 │ 传真：086-0731│ 网址： 1 楼市回顾与2014年展望 2013楼市大数据研究 克而瑞介绍及服务菜单 数据来源说明:本年报成交数据来源为长沙住宅网签数据，由克而瑞（中国 ）长沙机构监测，并在此基础上剔除经 济适用住房、单位定向房后所得。本报告经济数据统计主要为长沙市数据，商品房数据主要为六区数据。 克而瑞咨询 ･长沙机构 │ 地址 ：湖南省长沙市五一大道456号亚大时代 14楼 15A06 │ 电话：086-0731 │ 传真：086-0731│ 网址： 2 PART 1 楼市回顾与2014年展望 克而瑞咨询 ･长沙机构 │ 地址 ：湖南省长沙市五一大道456号亚大时代 14楼 15A06 │ 电话：086-0731 │ 传真：086-0731│ 网址： 3 序言2013年长沙房地产行业总结暨2014年展望 2013年上半年，长沙楼市经过短暂徘徊，下半年一、二级市场各创新高：内六区经营性土地成交建面2231万方， 创历史新高，滨江、洋湖垸、梅溪湖板块成为土地成交热点；商品住宅成交1022万方（内六区商品住宅）。湘江 两岸各大平层项目陆续发力，长沙似乎进入 “大平层时代”。与之相应的是，新一届政府执政、十八届三中全会召 开，未来房地产业必将面临新的政策挑战，整个行业也在孕育未来发展的深度变革。 回首2013 ，长沙房地产行业经历了怎样的演变；展望2014 ，建立长效调控机制的时代，长沙的房地产行业和 开发企业又将迎来怎样的挑战和发展契机？ 正基于此，克而瑞长沙机构发布《2013年长沙房地产市场总结与2014年展望》，对这一年来长沙房地产相关 的经济、政策、土地市场、商品住宅、别墅、办公、商业等进行了总结，并对长沙2014年政策方向 ，以及未来一 年市场方面做了六大预测。 克而瑞咨询 ･长沙机构 │ 地址 ：湖南省长沙市五一大道456号亚大时代 14楼 15A06 │ 电话：086-0731 │ 传真：086-0731│ 网址： 4 楼 市 大 事 件 克而瑞咨询 ･长沙机构 │ 地址 ：湖南省长沙市五一大道456号亚大时代 14楼 15A06 │ 电话：086-0731 │ 传真：086-0731│ 网址： 5 2013楼市先抑后扬， “无形之手”作用逐步增强！ 顺序 日期 事件 评论 事件1 2013.01.16 京投银泰割肉补血 2013年长沙楼市第一场雪! 事件2 2013.02.26 新国五条 差别化调控，上有政策，下有对策！ 事件3 2013.07.21 世界第一高楼 你想飞得很高，但有人想看你摔得很惨！ 事件4 2013.08.07 富基创造单价地王 2013 ，长沙楼市偶尔疯狂下！ 事件5 2013.09.05 秋季房交会 房交会有起色，但仍沦为 “南城行销会” ！ 事件6 2013.10.23 “京七条”引发的调 更加坚定执