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[W]个案分析_台湾省高雄市Dream Mall商业项目
境外房地产案例研究 高通智库
高通智库
Overseas Real Estate Case Study
2012 年 5 月 6 日 (双周一次)
特色主题性购物中心——Dream Mall
项目概况
项目名称:梦时代购物中心(Dream Mall )
项目地点:台湾高雄市前镇区(高雄市多功能经贸园区)
占地面积:1.5 万坪
总楼面面积:12.1 万坪(其中商场面积为 7.8 万坪)
净出租面积:4.3 万坪
停车位:3561 个(汽车)、2016 个(机车)、21 辆(大型游览车)
开业时间:2007 年 5 月 12 日
建筑层数:地上 10 层,地下 2 层
建筑造价:185 亿元
项目投资:统一企业集团旗下统正开发股份有限公司
建筑设计:RTKL Associates Inc. , USA
执行设计:刘显宗等建筑师团队
主体工程:理城营造工程股份有限公司
机电工程:元利水电工程股份有限公司
营运招商顾问:Diamond City , Japan
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境外房地产案例研究
所获奖项:
2007 年 4 月 27 日被美国财经杂志《富比士》旗下的《Forbes traveler》评选为亚洲
10 大最佳商场之一
2008 年 ICSC 亚洲购物中心大奖“国际设计与开发类”银牌奖
统一企业集团关系企业“统正开发股份有限公司”,在高雄市多功能经贸园区将投资
300 亿元,第一期已投资 185 亿元开发“梦时代购物中心”,占地 15,155 坪,邻接成功二
路及中华五路,北侧亦有统一集团资助兴建的造景道路“时代大道”。梦时代总楼面面积
12.1 万坪(约为台北京华城的 2 倍大,汉神百货的 6.5 倍大),包含 7.8 万坪商场面积与
3,561 个汽车停车位及 2,016 个机车停车位,净租赁面积高达 4.2 万坪。顶楼摩天轮标高
102.5 米,为全台湾唯一可欣赏到海景的 Hello Kitty 摩天轮,2007 年 3 月 30 日开业运营
后,每年均成功吸引超过 1,600 万以上来客人潮,已成为台湾新观光景点商标与指标性建
筑,2007 年 4 月 27 日被美国财经杂志《富比士》旗下的《Forbes traveler》评选为亚洲
10 大最佳商场之一,为亚洲具水准的超大型国际购物中心。并荣获 2008 ICSC 亚洲购物
中心大奖“国际设计与开发类”银牌奖,为台湾第一个购物中心开发案取得此殊荣。
随着梦时代的进驻,带动周边的企业开发案将陆续启动,不仅梦时代所在地的前镇区,
已经成为高雄房地产发展明日之星,周边的房地产也跟着水涨船高,平均涨幅约 20 %。
梦时代开发也带动进驻厂商与相关行业之软硬体投资、为地区创造 7,800 个以上就业机会
及增加市府税收。
项目区位及交通状况
基于项目位于高雄多功能经贸园区,临近成功路及中华路,北临东西向时代大道,临
近高雄国际机场、高雄港、中山高速公路与高雄捷运站,陆海空交通四通八达。可吸引到
周边一小时车程客层,约计 515 万人。
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