万科悦湾情况图解.pdf

产品案例分析 ——万科·悦湾 万科·悦湾 —— 项目基本情况 项目区位：北滨路以西，石马河板块，双碑大桥旁。 项目产品：创新型65-109㎡小高层，105-247㎡洋房及临崖别墅。 项目配套：1万方商业自身商业配套，玉带山中学，樊家山山林公园。 项目卖点：坡地电梯洋房，地下室全赠送，江景、人工湖景、高尔夫绿地。 目 录 一、项目初步认知 二、项目区位分析 三、项目产品解析 四、项目动态信息 一、项目初步认知 1.基本概况：北滨路以西，石马河板块，双碑大桥旁 2.总体规划：105-247㎡洋房+65-109㎡小高层+别墅 3.目标客户：三北及沙坪坝区域客户为主，辐射全城 1.1 项目初步认知/基本概况 ——55万方嘉陵湾极致湾 区生活区 物业地址 江北北滨路西（双碑大桥旁） 开盘日期 待定 物业形态 小高层+洋房+别墅 最早开工日期 2012-08-01 占地面积 475亩 建筑面积 55.5万方 绿化率 40% 容积率 1.75 车位数 待定 装修情况 小高层精装、洋房别墅清水 投资商 重庆中航万科峻景置业有限公司 开发商 重庆中航万科峻景置业有限公司 1.2 项目初步认知/总体规划 ——分三期 开发，全产品线覆盖 南地块（一期） 南地块（一期） 项目三期别 北地块小 墅 高层别墅 联排别墅 小高层 电梯洋 南地块 房 小高层洋房 别墅 北地块（二期） 北地块（二期） 规划为高层+洋房+别墅 规划为高层+洋房+别墅 项目位于江北北滨路西,双碑大桥旁, 整个地形呈坡地丘陵 状，东高西低。 项目占地476亩，计容建筑面积约55.5万方，容积率 1.75； 项目项目分三期开发，一期南地块包括5栋6层和12层65- 109平米小高层（2T6），36栋5+1、6+1