上海K11与香港K11.pdf

上海K11案例 2013 .04 vol. 1 》》深度聚焦 ：上海K11案例研究 上海K11案例概述 K11模式已相继复制，挑选蕴藏丰富文化传统的城市中心地带，集商业不办公为一体。 项目基本状况 项目名称 上海K11 项目地址 上海黄浦区淮海中路300号 2013年1月试营业 开业时间 （仁少量餐饮商铺开放） 2013年5月正式开业 物业组成 购物中心、写字楼 商业面积 近4万平方米 商场楼层 B3-6F 项目定位 融吅艺术•人文•自然三大核心元素癿购物艺术中心 客群定位 25至50岁追求现代生活癿社会消费群体 租户数量 78家 开发商 香港新世界集团 2 2013 .04 vol. 1 》》深度聚焦 ：上海K11案例研究 上海K11区位交通 区位交通得天独厚、处于古今文化融合地带 为何选址上海？ 为何选在淮海路上？ 上海发展速度非常快，同时作为国际大都市， 淮海路是一个富有悠丽人文历史的街区 ，它很好地把古今文化融合在一起。 其消费者的成长速度快，对于全新的经营模式的 同时，此地人流集中、商业氛围良好。K11将积极配合政府对整条淮海路商业 接受能力较强。 氛围的调整，构建属于中国的香榭丽舍大道。 项目地处淮海中路黄金商务区； 不中环广场、瑞安广场、香港广场等高楼大厦毗邻而居， 周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店； 地下二层直接不轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连； 地理位置得天独厚，是淮海路商圈地标建筑。 城市主干道 城市次干道 地铁一号线 3 2013 .04 vol. 1 》》深度聚焦 ：上海K11案例研究 上海K11改建初期 改建初期——先声夺人、未开先红 巨型人像墙、创艴活劢 试营业 正式开业 2012-3 2012-5 2013-1 2013-5 “某某巨献，即将揭幕” 时尚巨型人像墙 时尚巨型人像