上海松江工业地块市场报告.pdf

01 松江概况 02 项目概况 03 项目定位 04 后续工作铺排 松江概况——上海之根、浦江上游，上海西南门户，东北经由闵行，连接 市区，西南与浙江接攘；境内水网密布、地势平坦、交通便捷，有一定产业基础 ，适合发展工业，是上海最早引进外资的区域之一； 松江区位于上海市西南部，黄浦江 上游，历史文化长远，有着“上海 之根” 的称呼。 东与闵行区、奉贤区为邻，南、西 南与金山区交界， 西、北与青浦区接壤。 截止到2013年末，总共有户籍人 口595378人。常住人口173.66万人。 松江概况——扼守长三角西南黄金走廊中心节点，通过沪杭高速、沈海高 速、沪青平高速，占据沪杭、沪甬经济带桥头堡； 松江产业功能布局——随着产业结构调整，松江因势利导，根据各区域资源 禀赋的比较优势进行空间结构调整，西部利用其产学研一体化优势，加快发展科技创新 型产业，西北部利用佘山的自然人文资源，发展文创休闲旅游产业，东北片区承接市区 生产性服务产业外溢，推进松江的产城融合，南部发展现代农业。 松江工业发展——松江工业园起步早，为上海郊区最成熟最成功的工业 园区之一，早期主要依靠引进外资，以出口加工为主，发展较粗放，对本地企业 聚集、产业带动作用不明显。 截止到2012年实现松江区生产总值 886.55亿元。 其中，第一产业实现增加值8.41亿 元，比上年增长1% ；第二产业实现增 加值540.72亿元，下降10.5% ；第三 产业实现增加值337.42亿元，增长 3.9%。 全年三次产业增加值结构比重为0.9 ： 61 ：38.1 ， 第二产业增加值比重比上年下降4.3 个百分点，第三产业 增加值比重比上年提高4.3个百分点， 松江农业发展——松江是江南著名的鱼米之乡，是上海市重要农副产品生 产基地之一；松江按照现代农业发展理念，转变以种植业为主的农业生产结构，农 林牧渔协同发展，延长农业生产价值链及产业链的同时，兼顾了其生态要求； 2012年底，种植业产值11.59亿元，比上年 增1.7% ； 畜牧业产值4.36亿元，增长17.4% ；林业产 值3.02亿元，增长2.3% ；农业