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东大广场 ·商业分析定位及营销招商策略方案 D-Plaza Market And Sales Report 哈尔滨华威实业上海金安科技公司荣誉出品 东大广场 ·商业市调报告 报告目录 Plaza 项目解读 商业市场分析 项目商业定位 商业规划及产品建议 商业营销推广 商业实操方案 项目财务分析 东大广场 ·商业市调报告 Plaza 一、项目解读 城市概况 消费特点 项目概况 项目交通 东大广场 ·商业市调报告 城市概况 Plaza 哈尔滨 哈尔滨是黑龙江省省会，中国东北部 的政治、经济、文化和交通中心；是 中国省辖市中管辖面积最大、管辖总 人口第二位的特大城市； 哈尔滨素有“共和国长子”、“东方 莫斯科”、“冰城夏都”等美称，是 我国历史文化名城和著名旅游城市。 市区面积 7086平方公里。 总人口 1063.5万人 ，市区人口587.9万人。 收入和支出 2010年，哈市城市居民人均可支配收 入17556.8元，生活消费支出13939.5 元，总体消费性增长快于收入增长。 东大广场 ·商业市调报告 Plaza 东大广场 ·商业市调报告 Plaza 东大广场 ·商业市调报告 Plaza 东大广场 ·商业市调报告 哈尔滨的消费习性和特点 Plaza 哈尔滨都市类型 除基础工业外，哈尔滨本来就是休闲 生活城市，时尚度和消费力程度在中国省 会城市中位于前列。 时尚和品位 哈尔滨时尚程度居全国前列，尤其在 穿着方面。受西方影响，本地区追逐生活 品位，集中表现为炫耀性消费。 购买习性和心理 以商品集中的百货公司和购物广场为 主，习惯攀比，喜欢炫耀，受气候影响， 地下购物消费是生活中的重要组成部分。 休闲与娱乐 除逛街购物外，酒吧、电影院、露天 餐饮是工作外重要的生活场所，冬季还有 滑雪、狩猎等户外活动，追逐休闲生活。 东大广场 ·商业市调报告 项目概况 Plaza 地理位置 项目位于黑龙江省哈尔滨市南岗区东 大直街，毗邻哈市著名商圈——东大直街 商圈以及该市两大旅游胜地——哈尔滨极 乐寺、哈尔滨游乐园。 项目面积 项目全长约477米，最宽处通道可达 40米，建筑面积约35,321平方米，商业面 积约21,000平方米。 项目优势 项目介于一曼街与北宣桥街地段，工 程建筑主体设计为地下二层立体结构，负 一层与负二层为主题商业空间，负二层局 部为立体自动化停车空间。 项目前景 项目落成后，将成为哈尔滨市独一无 二的地下商业主题式购物广场。 东大广场 ·商业市调报告 项目交通 Plaza 项目位于哈尔滨市南岗区东大直街北 段，南邻东大直街与一曼街交汇口，北 邻北宣桥街哈尔滨极乐寺入口，位于东 大直街“龙脉”处。 公交