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中原:商业裙楼平面设计深度解析56页
商业裙楼平面解析
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报告结构
一 商业裙楼简介
二 商业裙楼空间组成
三 商业裙楼设计要点
四 商业裙楼案例分享
一 商业裙楼简介
1 :商业裙楼概述
2 :商业裙楼涵义
商业裙楼概述
商业裙楼作为土地集约化的一种建筑形态越来越被市场和开发商
认同,其开发项目底层为商业,上层为住宅、办公楼、公寓等,同一
栋楼实现了多种业态的建筑布局极大的节约了日趋减少的城市土地。
商业裙楼由于其每层面积较大,很适合布置大型超市,大卖场等
集中商业。
商业裙楼……
商业裙楼涵义-裙楼涵义
裙楼:高层建筑中,低楼层建筑部分的结构至高楼层部分发生转换,且结构转换
相邻楼层水平投影面积的差值超过低楼层部分水平投影面积的1/3时,低楼
层部分为裙楼,高层部分为塔楼。( 《深圳经济特区技术规范》)
裙楼高度不大于24米,详见 《高层民用建筑设计防火规范》第2.0.1条
商业裙楼涵义-商业裙楼涵义
由上,我们可以把商业裙楼的涵义扩展为:
商业裙楼:高层建筑中,低楼层商业建筑部分的结构至高楼层部分发生
转换,且结构转换相邻楼层水平投影面积的差值超过低楼层
部分水平投影面积的1/3时,低楼层部分为商业裙楼,高层部
分为塔楼。(扩展定义)。
二 商业裙楼空间组成
1 :大堂
2 :营业厅
3 :垂直交通
4 :中庭
5 :辅助用房
6 :其它用房
大堂
大堂作为迎宾、
接待的一个场所,在
主体建筑中能够起到
“脸面”的作用,是
建筑不可或缺的一部
分。
大堂有很多种,
有商业大堂、住宅大
堂、酒店大堂、办公
大堂等。
大堂结合出入口
一般位于建筑的一层,
有裙楼的建筑位于裙
楼的一层。
大堂-商业大堂
商业大堂是
为商业服务的公
共空间,主要服
务对象是中大型
集中商业。
一般结合商
业裙楼的商业主
要出入口处,是
人流集散,商业
活动的一个绝佳
位置。
大堂-其它大堂
其它大堂包括住
宅、办公大堂等别的
大堂,这部分大堂在
平面上与裙楼商业完
全隔开,是为其上面
主题建筑服务的大堂。
与商业大堂不同
的是其主入口与商业
主入口也是完全独立
的。
营业厅
商业营业厅
是指建筑面积大
于300 ㎡的商业
营业用房。
其设计思路
是前期大空间设
计,后期可分割
也可以不分割,
给后期商业布局
给予充分的灵活
度。
营业厅-商铺式营业厅
商铺式营业
厅就是在商业
营业厅内采用
隔断将营业空
间分为各个独
立商铺进行交
易的区域。
垂直交通-楼梯间及其前室
楼梯间设置
的目的主要是为
了疏散上、下面
楼层的人员。
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