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中国养生享老福地——青州5A王府
中国养生享老福地——青州5A王府
北京绿维创景规划设计院
2013年8月,山东省政府下发《关于提升旅游业综合竞争力加快建成旅游强省的意见》。
2015年国家旅游局公布的首批262个 “国家全域示范区”创建单位名单中,青州成功入选。
在山东建设旅游强省和青州旅游立市的大背景下,青州市王府街道委托绿维创景编制《青州
王府旅游目的地开发运营及重点项目概念性策划》,旨在充分挖掘“王府”文化价值,带动
青州全域旅游的跨越发展。绿维创景认为,青州王府应以王府文化为灵魂和主线,以“全域
5A级旅游景区”为战略高度,以发展养生享老产业为核心理念,将 “王府”打造成全国著
名旅游品牌。该项目的规划思路得到甲方高度认可,目前已顺利通过评审。
一、 项目概况
青州地处山东半岛中部,国家历史文化名城,古 “九州”之一,东夷文化发祥地,中
国东部佛教文化中心,山东重要的都会城市,拥有5000年的文明史、2000余年的建城史,
历史文化底蕴深厚。王府街道地处青州市城区中西部,是青州市委、市政府所在地,也是全
市政治、经济、文化中心。
规划范围内旅游资源丰富,有以南阳河、二龙山景区、陀山景区为代表的自然资源;
以青州宋城、青州明清十里古街、青州博物馆为代表的文化资源;以凤凰台、五里蜜桃基地、
有机蜜桃示范园的乡村旅游资源;良好的资源基础为青州王府的旅游开发提供了有利条件。
二、 难点聚焦
旅游集散功能偏弱,整合优势没有得到有效释放;资源开发深度不足,缺乏引领发展
的龙头旅游项目;旅游设施配套欠缺,旅游发展的综合支撑力偏弱;旅游市场主体弱小,缺
乏主题明确的旅游形象;机制体制有待创新,旅游发展的软环境亟待提升;旅游人才支撑不
足,旅游产业运作能力亟待加强。
三、 主要开发思路
、 旅游资源开发的六大方向
规划遵循 “同质资源的差异化开发、隐性资源的显性化开发、文化资源的创意化利用、
产业资源的旅游化转化”的旅游资源开发思路,提出王府旅游资源未来开发的六大重点方向。
旅游资源开发的六大方向
2、发展模式
以“王府”文化为发展引擎:以 “王府”文化为王府街道全域旅游的核心引擎,对辖
区内的产品进行主题整合、深化、活化、系列化、5A标准化,形 “王府”主题系列旅游
产品,打造王府旅游独特吸引。
以综合产品为发展路径:通过打造以养生享老旅游为核心的综合旅游产品体系,激活
区域内景区景点、乡村旅游点及文化遗产等资源,进一步带动重要节点的村落改造、城镇化
发展以及基础设施建设。
以产业融合为发展方向:利用旅游业产业集聚、产业耦合、产业延伸和品牌效益,带
动农业产业链延伸、工业转型升级、文化创意产业发展,构建王府全域旅游产业格局。
以整体效益为最终目标:通过王府文化引擎驱动、综合产品打造、产业融合发展,最
终实现王府经济、生态、社会、文化 “四位一体”的整体发展效益最大化。
以旅游产业为撬动产业:以全域旅游发展为抓手,将其培育成为全街道国民经济发展
的战略性支柱产业和转方式调结构的战略产业,撬动全街道经济、社会、生态、文化发展,
构建旅游引导的区域综合发展模式。
青州王府发展模式
3、总体定位
依托王府街道优良的自然生态环境和丰富的文化资源,以王府文化为灵魂和主线,以
“全域5A级旅游景区”为战略高度,以发展养生享老产业为核心理念,对辖区内所有项目
进行整合、深化、活化、系列化,以养生、享老、观光、休闲、度假为主要业态,以构建全
域化旅游服务体系为支撑,把王府建设成为集养生享老、文化体验、遗产旅游、休闲度假、
自然观光、儿童游乐、科普教育、山地运动等于一体的,生态环境优美、文化内涵丰富、旅
游特色鲜明的世界知名、国内一流旅游目的地和文化休闲度假胜地。此外,将 “王府”打造
成全国著名旅游品牌!让游客到青州体验 “王府”生活,享受 “王爷”待遇!感受 “5A王
府”旅游魅力!
青州王府总体定位
功能结构图
四、 全域旅游项目体系构建
通过对青州王府的旅游资源梳理,深入挖掘当地文化以及市场的分析,项目组确定以3
0个项目构成青州王府的项目体系,并根据王府街道旅游开发实际和战略布局
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