中国房地产市场研究-季报(2015年一季度).pdf

目录 总报告篇 3 一、2015 年第一季度房地产市场运行情况3 二、需要关注的几个问题 13 三、发展趋势研判 14 土地篇 16 一、土地市场成交量价全面下滑 16 二、东部地区土地成交量价下滑为三区域最大 18 三、多数省市土地成交量价齐跌 19 市场篇 21 一、房地产开发投资有所回升 21 二、国内贷款、自筹资金成主要资金来源 ，其他占比均下调 22 三、新开工面积大幅度下降，房企消化库存压力仍大 24 四、商品房销售有所增长，但同比仍在低位徘徊 27 五、50 城房价环比下降，同比下降城市数有所减少 30 六、三区域房地产开发投资额小幅度降低 30 七、三区域新开工面积同比仍处于下行区间 32 八、三区域施工面积同比有所回升 34 九、三区域竣工面积出现分化 35 十、商品房销售面积提升，同比仍保持低位 37 城市篇 40 一、房地产开发投资额高于去年同期，企业资金面压力较大40 二、土地市场下行，企业购置面积和土地成交价款明显下降41 三、多数重点城市房屋建设规模缩减42 四、多数重点城市商品房销售量价齐跌43 五、房地产市场下行，一线城市土地市场领跌 43 保障房篇 45 一、财政部: 2015 年保障性安居工程建设工作重点 45 二、住建部:高度重视棚改工作,全面完成今年任务 45 三、地方保障房建设必威体育精装版动态 46 数据篇 47 一、2015 年一季度主要统计数据 47 二、房地产市场主要指标汇总 47 三、2015 年一季度全国 40 个重点城市房地产开发投资同比情况 49 四、2015 年一季度中国房地产企业销售排行榜 51 表目录 55 图目录 57 总报告篇 一、2015 年第一季度房地产市场运行情况 1、开发投资季度同比个位数增长 表 1-1 ：2015 年第一季度各月房地产开发投资及增长情况 单位：亿元、% 1-2 月 3 月 投资额 同比 投资额 同比 房地产投资 8786 10.4 7865 6.5 #住宅 5922 9.1 5234 2.5 #办公楼 567 14.8 521 27.7 #商业营业用房 1321 18.3 1211 16.1 *东部地区 5338 11.4 4665 7.3 *中部地区 1609 6.7 1507 7.0 *西部地区 1840 11.1 1691 3.8 数据来源：根据国家统计局数据整理 2015 年第一季度，前两个月房地产开发投资合计为 8786 亿元，月均 4393 亿元