为什么奔向北上广_城市宜居性_住房价格与工资水平的视角分析_踪家峰.pdf

55 5 Vol． 55 No． 5 第 卷 第 期 吉林大学社会科学学报 2015 2015 9 Jilin University Journal Social Sciences Edition Sep． ， 年 月 □财 : 经前沿 新型城镇化专题 为什么奔向北上广? 、 ——— 城市宜居性 住房价格与工资水平的视角分析 踪家峰 李 宁 ［ ］ 、 ? Ｒosen- 摘 要 为什么人们奔向北上广 留在大城市特大城市 可以在城市体系的一般均衡 Ｒoback ， 、 模型的基础上 从城市宜居性 住房价格与劳动力市场工资水平的角度对这一问题给予解 。 35 2003—2012 ， : 释 利用中国 个大城市特大城市 年的数据进行实证分析 研究发现 高的名义工资 ， ， 补偿了高的住房价格 高的城市宜居性补偿了低的城市房价调整工资 城市宜居性与住房价格正相 ， ， 。 关 与房价调整工资负相关 存在一种补偿机制 城市宜居性已经成为中国居民选择城市居住的重 ， 。 ， 要因素 高房价挡不住高宜居性的吸引 研究结论不支持控制大城市特大城市规模的政策 城市宜 、 ， ， 居性 住房价格和工资水平是内生于城市增长的 人的城市化是市场机制决定的城市化过程 人为 控制大城市特大城市规模可能适得其反。 ［ ］ ; ; ; 关键词 宜居性 住房价格 房价调整工资 城市规模 ［ ］ (11YJA790049) 基金项目 教育部社会科学基金项目 ［ ］2014 － 12 － 04 ［DOI］10． 15939 /j． jujsse． 2015． 05． 002 收稿日期 ［ ］ ， ， ( 300071); ， 作者简介 踪家峰 南开大学周恩来政府管理学院教授 经济学博士 天津 李 宁 ( 波 315000)。 宁波银行总行职员 宁 、 一 引 言 2013 年下半 ， ， 年 党的十八届三中全会和中央城镇化工作会议的相继召开 掀起了中国城市 ， 。 : 化的又一轮浪潮 城镇化再次被寄予厚望 这两次会议确定了未来城镇化的政策 全面放开建制