中经网2007年行业分析报告-房地产.pdf

大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 2007 中国行业年度报告系列之 房 地 产 大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 年 度 报 告 目 录 第一章 房地产业概述1 一、行业定义与报告研究范围界定 1 （一）行业定义 1 （二）报告研究范围3 二、2006年我国房地产业发展概述3 （一）房地产开发投资保持平稳增长3 （二）价格涨幅总体趋缓，部分城市价格上涨过快3 （三）商品房空置面积减少3 中国经济信息网 （四）住房供应结构不合理的矛盾依然存在4 （五）土地开发面积涨幅增大，但在需求不断扩张的状况下供给仍然偏 紧 4 （六）大量银行信贷继续进入房地产市场4 （七）外资购房出现不同程度的下降4 三、房地产市场发展趋势及行业景气判断 5 （一）我国住房建设和房地产市场发展趋势5 （二）2007 年及中长期房地产行业景气判断 6 第二章 房地产业发展环境8 一、房地产业发展的宏观背景 8 （一）房地产业发展受到众多因素的影响8 （二）房地产发展的土地、能源等资源约束瓶颈日益严重9 （三）全面建设小康社会需要不断满足居民的基本住房需求9 I 仅供中国建设银行总行使用 大量免费管理资料下载 管理之家论坛 http://51 年 度 报 告 二、宏观经济环境对房地产业的影响 9 （一）宏观经济持续稳健增长激发我国房地产供求的上升9 （二）城镇化进程加快，加大住房需求10 （三）物价总水平基本稳定，减轻了房价上涨的外在压力10 （四）金融政策对房地产业的影响10 三、我国住房制度和房地产市场发展的历史回顾 15 （一）第一阶段：1980～1993 年15 （二）第二阶段：1994～1998 年17 （三）第三阶段：1998～2003 年18 （四）第四阶段：2003 年至今19 中国经济信息网 四、现阶段房地产业存在的主要问题 21 （一）合理的住房建设和消费模式尚未形成21 （二）住房保障制度发展不足22 （三）有关法律建设滞后，法律法规不健全22 （四）房地产市场体系不健全，市场秩序不规范22 （五）未建立起与房地产市场健康发展相配的房地产金融体系23 五、房地产行业政策法规环境分析 23 （一）房地产行业相关法律、法规、规章23 （二）2006 年房地产业相关政策25 （三）2006 年房地产政策效果评述 32 （四）房地产发展政策走势预测33 第三章 房地产市场供求分析37 一、土地市场运行状况 37 II 仅供