仲量联行-2016上半年上海写字楼市场.pdf

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2017-09-21 发布于湖北
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仲量联行-2016上半年上海写字楼市场

2016 Q2 Shanghai Office Market Review 2016年第二季度上海办公楼市场回顾 Quarter 2 2016 2016年第二季度 Shanghai CBD Grade A office market at Q2 2016 2016年第二季度上海中央商务区甲级办公楼市场主要指标环比* 同比* ▲ ▲ 全市 5,255,943 64,850 310,448 总体量 ▲ ▲ 浦东 2,339,134 64,850 223,200 平方米 ▲ 浦西 2,916,809 -- 87,248 ▲ ▲ 全市 5.0% 1.3 pp 0.9 pp ▲ ▲ 空置率浦东 6.3% 1.9 pp 4.5 pp ▲ ▼ 浦西 3.9% 0.8 pp 1.9 pp ▲ ▲ 全市 10.5 0.8% 7.5% 平均租金* ▲ ▲ Raffles City Changning Tower 3 浦东 11.4 1.1% 8.1% 元/平方米/天长宁来福士广场3座 ▲ ▲ 浦西 9.9 0.6% 6.9% *Increase in total stock represents new completions 总体量增加代表新竣工面积 Effective rents on GFA basis; changes are on the basis of a like-for-like basket 基于建筑面积的有效租金；租金为同质变化 Source: JLL (Real Estate Intelligence Service), 2Q16 仲量联行房地产资讯服务，2016年第二季度 Shanghai Premium Grade A office market at Q2 2016 2016年第二季度上海超甲级办公楼市场主要指标环比* 同比* 全市 2,121,317 -- -- 总体量浦东