潍坊商业商场调研minimizer1745118045要领.ppt

潍坊商业市场调研 一、现有商圈分布 二、现有百货和超市 三、其他专业市场 四、其他商业街 潍坊市商业分布图 V1 金沙广场 世纪泰华 金融街 泰华新天地 凯德广场 佳乐家（新华店） 中百大厦 上东国际 佳乐家北宫店 银座 潍坊百货 中百大厦 温州商贸城 新天地 小商品城 地一大道 星河轻纺城 阳光100 五道庙 潍城商圈 新华路商圈 红星美凯龙 百汇大市场 五金机电 佳乐家（坊子） 义乌小商品城 益家园 华都家居 亿丰时代广场 清新家居城 高新区 豪德贸易市场 豪德贸陶瓷装饰材料市场 豪德贸小商品城 豪杰五金机电市场 状元城 鲁发名城 泰华金泰广场 第一城 城西商圈 商圈 城西 潍城 新华路 高新区 主要市场 豪德五金机电广场、豪德陶瓷广场、豪德小商品、豪杰、状元城，鲁发名城、泰华金泰广场 V1购物广场、世纪 泰华、潍坊百货、中百大厦、温州商贸城、新天地、小商品城、五道庙、地一大道、星河轻纺城、阳光100、金沙广场、 佳乐家（新华店）、中百大厦、凯德广场 益家园、华都家居、亿丰时代广场、清新家居城、银座、第一城、世贸中心。上东国际 商业规模 较小 大 较小 较大 经营业态 主要以专业市场为主、做的比较好的就是豪德的建材批和陶瓷广场 主要为百货，超市，等零售，以及小商品等工艺品和轻纺批发 主要为百货超市，为周边居民提供生活配套 以家居建材等品类为主，以及部分生活配套的百货超市 租金/售价 一楼：1万-2万元/平米，0.5-1元/平米/天 一楼：1.5万-3万 一楼：1.5万-2万/平米 一楼：1万-2万 评述 城西发展较快，以豪德为首的各类专业市场为主 是潍坊的核心商圈，商圈内部竞争激烈，不少楼旁已经做死了 是近几年发展起来的新商圈 高新区是潍坊规划的新区，在建在售楼盘较多，未来人口和商业规划量大 潍坊现有商业主要集中在潍城区，快速成长起来的有高薪区商圈，其他商圈主要是专业市场。 百货分布图 V1 金沙广场 世纪泰华 金融街（乐购） 泰华新天地 凯德广场 佳乐家（新华店） 中百大厦 上东国际 佳乐家北宫店 银座 潍坊百货 中百大厦 温州商贸城 新天地 小商品城 地一大道 阳光100 五道庙 鲁发名城 泰华金泰广场 名称 地址 经营状况 营业面积（㎡） 世纪泰华 奎文区东风东街 良好 约4万 泰华新天地 奎文区东风东街 良好 约6万 V1购物广 奎文百货大楼旁 一般 8万平米 潍坊百货 潍坊市胜利西街 良好 6万 中百大厦 潍坊市胜利西街 良好 约8万 温州商贸城 潍坊市胜利西街 良好 约万4 新天地 潍坊市胜利西街 较差 约15万 中百大厦（圣荣） 奎文区福寿东街 良好 约3万 金沙广场 潍城区青年路 一般 约12万 金融街 胜利街与潍洲路交叉处 一般 约4万 凯德广场 潍坊市东风东街 一般 5万 银座 胜利街与北海路 较好 约13万 潍坊主要的百货市场 潍坊现有百货以泰华最好，以及潍坊百货和中百大厦最哟影响力，新天地购物广场由于招商难，迟迟未开业。 超市分布图 大润发 佳世客 世纪泰华 乐购 福乐多（泰华） 沃尔玛 佳乐家（新华店） 中百大厦 佳乐家上东店 佳乐家北宫店 银座商城 名称 地址 经营状况 营业面积（㎡） 沃尔玛 东风街与新华路交叉 一般 约1.8万 乐购 胜利街与潍洲路交叉处 一般 约1.8万 佳世客 青年路 一般 约5万 泰华新天地（福乐多） 友谊街 较好 8000 大润发 胜利西街与和平路交汇处 较好 约2万 银座超市 胜利街与北海路 一般 约1万 佳乐家（上东店） 北宫东街 很好 1.5—2万 中百大厦 （圣荣） 东风街与新华路 一般 约2万 佳乐家（新华店） 新华路 较好 1.2万 主要超市 佳乐家在本地布点多，购物卡多，受到本地人的认同，沃尔玛、乐购和佳世客经营较一般 名称 地址 主营业态 经营状况 建筑面积（㎡） 豪德贸易广场 东风西路的西外环 五金建材 良好 24万 豪德陶瓷城 东风西路的西外环 建材、陶瓷 良好 8万 豪德小商品城 东风西路的西外环 小商品 关闭 6万 豪德五金机电城 东风西路的西外环 五金机电 一般 2.3万 地一大道 火车站和人民广场 小商品 一般 4.5万 小商品城 青年路与人民路 小商品 良好 12万 星河轻纺城 健康街与四平路 轻纺 良好 15万 红星美凯龙凯利mall 寒亭 家具家居 良好 24万 益家园 健康东街和惠贤路交叉口 家具家居 良好 10万 清新家具 健康街 家具家居 一般 1.5万 亿丰时代广场 健康街 家具家居 良好 40万 华都家具 健康街 家具家居 一般 15.6万 其他市场 潍坊的轻纺、小商品和茶叶在山东的影响力较大，新建市场都是针对小商品和轻纺，做死商业题量较大。 潍坊市商业街调查表 序号 名称 地址 特色 长度 （m） 建设 时间 潍城区 1