造价人员日常工作汇编.ppt

目录 一、前言 三、工程管理处预算室日常工作 三、工程管理处预算室日常工作 三、工程管理处预算室日常工作 谢谢！ 工 程 管 理 处 预 算 室 工程造价控制要点及日常工作 工程五个阶段预算参与管理主要内容 2. 4. 工程管理处预算室日常工作 1. 前 言 施工单位二次经营 3. 工程造价含义 一是指完成某项目工程建设，从项目规划至工程施工完毕办理的验收及交付使用所实际开支的全部固定资产投资费用总和，是从投资者(业主)的角度来定义的； 二是工程承发包方交易价格，即建筑产品价格，是从工程承发包方的角度来定义的。 工程造价作用 一是建设工程造价是项目决策的依据。二是建设工程造价是制定投资计划及控制投资的依据。三是建设工程造价是筹集建设资金的依据。四是工程造价是评价投资效果的重要指标。 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 工程造价的控制与管理是一个动态的过程，市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程。建设工程造价的合理确定与有效控制，要在科学管理上下功夫。建设项目各阶段的造价控制互相关联，这就要求我们应建立一套科学完善的工程造价管理体系，从建设项目的立项、设计、施工、竣工、评价五个阶段进行全过程、全方位的进行科学管理与控制。 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 1 2 3 4 5 工程五阶段管理 评 价 阶 段 立 项 阶 段 竣 工 阶 段 设 计 阶 段 施 工 阶 段 合理确定计划投资 有效控制 实际投资 实事求实评价 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 2 3 4 5 工程五阶段管理 进行可行性研究，对拟建项目 进行市场调查和预测，测算工程建安费的数据， 参与建设工程的机会研究、 初步可行性研究、编制项目建议书 与项目提出部门、设备部门、 财务部门共同确定项目建议书的投资估算数 评价阶段 竣工验收阶段 设计阶段 施工阶段 主 要 工 作 内 容 立项阶段 1 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 1 2 3 4 5 工程五阶段管理 进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行 技术经济分析、比较论证，在保证功能的前提下 进一步寻找节约投资的可能性。 协助项目部用技术经济方法评选设计方案； 编制本阶段资金使用计划； 主要通过向设计部门提供相应的施工项目费用， 与设计单位共同确定较为准确的投资概算数据 评价阶段 立项阶段 竣工验收阶段 设计阶段 施工阶段 主 要 管 理 内 容 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 1 2 3 4 5 工程五阶段管理 在招标、施工合同签订中，通过确定合理的计价 方式、进度结算方法为降低投资服务；通过对不 同施工方案费用的对比，达到投资最优化的目的， 编制工程量清单和招标工程标底； 协助评审投标书，提出评标建议； 通过对现场签证内容的复核， 防止重复计算内容，为降低工程投资服务。 评价阶段 立项阶段 竣工验收阶段 设计阶段 施工阶段 主 要 管 理 内 容 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 1 2 3 4 5 工程五阶段管理 审核改变施工图纸私自变更内容则按照原图纸 进行结算等加大工程投资问题； 核对施工图纸与实际施工内容对照， 防止未施工内容进行结算； 按照工程投资统计数据办理结转固定资 产手续，可以防止结转固定资产的流失。 评价阶段 立项阶段 竣工验收阶段 设计阶段 施工阶段 主 要 工 作 内 容 二、工程五个阶段预算参与管理主要内容 1 2 3 4 5 工程五阶段管理 与评价部门共同对投资数据进行分析， 为公司提高后续工程项目决策水平， 改进工程项目管理，降低投资风险， 提高投资效益提供真实数据。 评价阶段 立项阶段 竣工验收阶段 设计阶段 施工阶段 主 要 工 作 内 容 三、施工单位的二次经营 二次经营概念 施工单位的二次经营是指：甲、乙双方签定合同后在执行合同过程中的一切商务经济行为，施工企业的二次经营一般指合理利用变更，谋取经济效益，实现收益最大化的行为。 施工单位的口号是“一次经营抓任务，二次经营抓效益”，二次经营是施工企业经营过程的一个有机环节，也是贯穿于工程施工全过程的重要经营行为。 概 述 有效的控制实际投资，涉及到招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段。施工单位二次经营的实施要点进行充分的了解，制定我们控制和管理的重点。做到知己知彼，方能百战不殆。承包商进行的招投标、合同谈判过程便是一次经营，一次经营的直接目的是确保中标。二次经营是在合同签订之后进行，主要目的是使承包商实现收益最大化。 二次经营特点 （一）如何利用招投标为二次经营创造条件的问题；（二）如何利用不平衡报价为二次经营创造条件问题；（三）如何运用合同管理保障二次经营的问题；（