佛山南海商业项目考察报告.pdf

佛山南海项目考察报告 世方商业地产顾问机构 产品策划及顾问部 2013年8月 一、城市宏观环境 二、城市专业市场发展情况 三、项目综合情况 四、项目情况的综合评定 1 一、城市宏观环境分析 2 一、城市发展概况 南海区地处珠三角西北部，区域产业 基础雄厚，广佛经济圈中最活跃的工 商城市  南海区是佛山市五个行政辖区之一。位于 珠江三角洲腹地，紧连广州市，毗邻香港 特别行政区、澳门特别行政区。  2012年，南海在全国百强区中位列第四。 位于珠江三角洲腹地，东临广州、南近港 澳、环抱佛山城区，与广州有近70公里的 交界线。  全区面积为1073.8平方公里。全区共2个 街道办事处 ，6个镇、2012年末全区户籍 人口122.51万人。 3 二、区域交通情况 南海区位于广佛都市圈核心区，区域内快速便捷的立体交通网络初步形成 南海是广州通往粤西、海南、西南的交通要冲， 将逐步发展成区域交通枢纽。 佛山一环、珠二环高速、广三 建 公路 高速、321国道 成 铁路 广茂铁路（经过狮山南部） 规 广明高速、广肇高速、平南高速、广 佛轻轨、广佛地铁、南广铁路、贵广 划 铁路等 4 三、城市经济基础 区域内的经济总量较高，经济基础较好，增速减缓，发展潜力较大。 佛山五区2012年GDP对比 南海区2008-2012年国名经济总值及 2500 2153.9 增长情况 2000 14.50% 3000 16.50% 20.00% 1496.75 14.50% 1500 1203.89 2080.35 1796.58 1966.18 2000 1542.22 1000 666.24 1496.75 521.9 10.00% 500 1000 11.20% 8% 0