公园大道项目个案解析2014.11.pdf

REALLYINFO CONSULTANT 公园大道项目个案解析 2014年11月 锐理顾问专业呈现 目 录 • Part1 项目区位 • Part2 周边配套 • Part3 竞争环境 • Part4 项目规划 • Part5 产品解析 • Part6 营销推广 REALLYINFO 项目区位 项目位于重庆市渝北区，同时归属于两江新区范围，属于“二环” 中的空港聚集区， 目前是重庆新兴热点发展板块； 项目偏离传统“5大”商圈——距观音桥商圈最近，直线距离17.5公里，车行30分钟。 两江新区 ——2010年6月正式挂牌，是继上海 浦东、天津滨海新区之后，中国第三 个国家级新区； ——14年第1季度进出口总值743亿元， 占重庆市进出口总额56.37% 。 二环聚集区 REALLYINFO 项目区位 项目位于中央公园新兴板块，属于北部新区热点发展板块，兼具临空经济和会展经济 两大引擎，紧临亚洲最大开放式公园——重庆中央公园。 北部新区热点板块 距离4KM 距离4KM 江北国 悦来会 际机场 展中心 悦来- 中 央公园 礼嘉 汽博-金 开大道 照母山 REALLYINFO 项目配套—外部 项目外部配套规划齐全，未来发展前景乐观，但目前多数配套处于筹建或在建中，中 央公园、八中、渝北区政府等利好因素刺激区域发展。 周边配套 交通配套：轨道交通9号线（规划中）、10 号线中央公园东站（在建），同茂大道、公 园东路（在建）； 中央公园：占地面积2295亩，南北长2400 米，东西宽770米，亚洲最大的开放式城市 中心公园； 教育配套：空港新城实验小学、巴蜀小学 （规划）、重庆八中（规划）； 医疗配套：重庆国际医疗中心（规划）、渝 北区三甲医院（在建）； 商业支撑：华辰财富广场、重庆国贸中心 本 （规划）、华地王朝酒店（规划）； 案 行政机构：渝北区政府（规划）、重庆检察 居住用地 院（在建）、重庆地矿院（在建）、渝北人 商业、商 武部（在建） 务用地 文化产业