写字楼租户手册(chengjian).pdf

目 录 内容 页码 一、前言 5 二、用户手册 6-20 1） 物业管理 2 ） 用户须知 3 ） 日常保养 4 ） 清洁卫生 5 ） 灭虫/ 防鼠/绿化 6 ） 供电事宜 7 ） 电话事宜 8 ） 电视事宜 9 ） 保安事宜 10）停车场管理 11）大厦服务 12）灾害预防 13）禁止行为 14）应急程序 三、用户守则 20-25 1）用户联络资料 2 ）空调系统 3 ）大厦外墙 4 ）玻璃幕墙 5 ）大厦结构之保护 1 6 ）公共设施 7 ）材料/货品之运送 8 ）二次装修规则 9 ）公共区域之整洁 10）垃圾之清运 11）保安事宜 12）招牌与指示牌 13）兜售商品、派发宣传品及其他 14）携带货物 15）绿化 16）单元用途 17）其他事宜 四、装修守则 （一）装修程序 25-31 1） 物业移交 2 ） 装修申请 3 ） 装修需提供图则之详情 4 ） 二次装修报批、施工和验收程序 5 ） 临时用电/水供应 6 ） 用户之装修承包商 7 ） 大厦指定之承包商 8 ） 安全协定 9 ） 装修审批及验收 10）房屋返还时的状态 11）总结 2 （二）装修特别注意事项 31-36 1） 政府批文 2 ） 装修时间 3 ） 装修材料之搬运及堆放 4 ） 垃圾/废料清理 5 ） 公共设施及环境保护 6 ） 消防措施 7 ） 物品保管 8 ） 保险 9 ） 装修咨询 10）改建及还原工程 11）管理监督 12）装修要点 （三）技术资料 36-37 1） 外墙装饰 2 ） 内部装饰 3 ） 标准层净高 4 ） 架空地板 5 ） 结构情况 6 ） 楼板承重 7 ） 电梯设备 8 ） 空调系统 9 ） 电力供应及分布系统 10）室内照明标准 11）喷淋系统的排水系统及方式 12）消防管道系统 13）火警监测系统 3 14）公共报警系统 15）火警安全通道的安全设备设置 16）通讯系统 17）单元标准电话线配置 五、总结 37 六、附件