北京土地一级开发分享.pdf

  1. 1、本文档共59页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
北京土地一级开发分享

京市土地一级开发分享 版权声明: 本文仅供客户内部使用, 权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问 (中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ÿÌf 分享内容框架 本报告是严格必威体育官网网址的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 隖 1 京土地一级开发现状与问题 1 本报告是严格必威体育官网网址的。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ÿT 现状: 抓两头、放中间”的土地一级开发模式使企业成为土地一 级开发的事实主导力量,政府对土地控制力度有限 开发主体 开发权取得方式 利益分配模式 市、区县土地储备中 心; CBD、中关村科技园管 委会等功能区管委会 企业 授权委托:458项 1.开发企业负责土地开发具体管理、政府筹措资金:开 目 发企业只能获取不高于土地储备开发成本的2 %的管理 费用; 招投标 2.开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地 拆迁和大市政建设等手续并组织实施:开发企业可获取 不高于土地储备开发成本的8 %的利润率。 ① 2002.6(33号文) ② 2004.2(4号文) 2004.3(71号令) 《关于停止经营性项目国有土 根据4号文精神,今后除纯粹的 2004年3月31 日,国土资源部、 地使用权协议出让有关规定的通 危改项目外,绿化隔离地区建设项目 监察部联合下发的71号令要求从即日 知,该文件重申了经营性用地必须 起就 开展经营性土地使用权招标拍 用地、小城镇建设项目用地、开发带 “ 以招标、拍卖或者挂牌方式进行公 卖挂牌出让情况 进行全国范围内的 危改项目用地、国家级开发区和科技 ” 开交易外,同时却又为土地协议转 园区外非生产加工型一般性高科技项 执法监察,各地要在2004年8月31 日 让留出了 四个口子 ,即绿化隔 ” 目用地等四类经营性用地在办理国有 前将历史遗留问题处理完毕,对8月 离带项目、小城镇建设项目、开发 土地使用权出让时,须通过招标、拍 31 日后仍以历史遗留问题为由,采用 带危旧房改造

文档评论(0)

dajuhyy + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档