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合肥高新区229亩地块可研报告 (NXPowerLite)
内部资料 注意必威体育官网网址
合肥高新区229.71亩地块可研报告
力高地产集团
2015年4月
1
Catalog——目录
1 土地属性分析
2 市场竞争分析
3 项目初步定位
4 项目投资测算
5 总结及建议
2
Chapter 1——
土地属性分析
• 项目基本信息
• 区位交通状况
• 片区规划及配套
• 土地属性结论
3
1.1 项目基本信息
项目拍卖相关信息
项目名称 高新区229.71亩地块
土地用途 居住
土地位置 高新区宁大道以东、皖水路以南
总用地面积(万㎡) 15.3
容积率 ≤2.3
计容建筑面积(万㎡) 35
建筑密度 ≤22%
保证金 1.8亿
起拍地价 380万
起拍楼面地价 2478元
报名截止时间 2015年4月27 日上午11:30
保证金到账时间 2015年4月27 日上午11:30
现场竞价时间 2015年4月29 日下午2:30
竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订 《国有建设用地使用权出让合同》,逾
期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人可在签订土地出让合同后30日内一
次性付清全部土地成交价款,也可分期付款。
付款进度要求
如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地成交总价款的50% (含竞买保证
4
金),1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让价款时,应按照第一期土
1.1 项目基本信息
1、竞买人须为公司法人。竞买人或其控股母公司须具有中华人民共和国境内房地产一级开
发资质或注册资本金不低于1亿元人民币;竞得人须在土地成交后60 日内在合肥高新区完成工
商注册登记。否则,视为违约,出让人有权解除出让合同,竞买保证金不予退还。
2、竞得人须按批准的规划设计条件要求,在地块范围内配建1所占地面积不少于4800平方
米,建筑面积不少于3420平方米的12班幼儿园。该幼儿园须与住宅建筑同步规划,并按照高
新区管委会要求的时间进行建设、
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