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广州市商品住宅热销户型研究 2013.11.20 目錄 1 广州市商品住宅成交结构分析 2 典型楼盘热销户型分析 成交结构——户型面积 09年至今，广州市90-100㎡、100-120㎡面积段的商品住宅成交最为畅销 2009-2013年3季度广州商品住宅成交面积结构 2013年 面积段 2009年 2010年 2011年 2012年 前三季度 40㎡以下 2% 1% 1% 2% 3% 40-60㎡ 10% 9% 7% 8% 11% 60-80㎡ 14% 13% 11% 10% 10% 80-90㎡ 14% 13% 13% 13% 12% 90-100㎡ 22% 23% 18% 19% 19% 100-120㎡ 12% 17% 19% 18% 16% 120-144㎡ 11% 11% 17% 18% 16% 144-180㎡ 6% 5% 6% 6% 6% 180㎡以上 8% 8% 8% 6% 6% 成交结构——户型面积 2013年前三季度，90-120㎡三房市场接受度最高； 其次为60-90 ㎡经济型两房 ；120-144 ㎡改善型 三房也存在较大的市场需求 2013年前三季度广州商品住宅成交结构表 60㎡以下 60-90㎡ 90-120㎡ 120-144㎡ 144-180㎡ 180㎡以上 一房 4119 1550 364 0 1 2 二房 198 12954 5707 353 6 13 三房 2 3671 24327 11021 1374 267 四房 0 0 179 2995 3594 1663 五房 0 0 0 6 291 1551