广州逸彩新世界-凯逸湾形象策略.pdf

逸彩江畔项目案名及价值体系汇报 营销中心 年33月月88日日 一、、新项目的位置及范围新项目的位置及范围 发展发展用地地 第一小区（ 逸彩新世界 准备开发项目准备开发项目，项目总项目总 建面积达 万㎡， 64 首期开发1A1B组团） 产品情况（产品情况（11期产品情况）期产品情况） 区域 住宅建筑面积 住宅套数 户型面积 户型套数 户型比例 1A组团 34777㎡ 215套 200-220㎡四房 108套 5% 115㎡三房 90套 4% 83㎡两房 17套 1% 1B1组团 84370㎡ 782套 104－123㎡三房 391套 19% 76 －85㎡两房 391套 19% 1B2组团 87218㎡ 1035套 70-85㎡两房 1035套 51% 合计 206365㎡ 2032套 —— 2032套 100% 项目案名汇报 思路：以全新形象和全新整体案名来推广临江地块 逸彩新世界 开发近10年，园林成熟、配套完善、生活氛围浓郁， 成为了区域内的龙头项目 而且近而且近1010年的推广年的推广 ，已经具备了深厚的人脉已经具备了深厚的人脉 ， 以及高度的知名度和美誉度 “首席亲融大盘＂的形象深入人心 江岸地块核心价值点 白鹅潭区域前景白鹅潭区域前景++一线临江一线临江 、三江汇聚景观三江汇聚景观++新世界产品新世界产品 逸彩新世界10年成熟的生活配套， 是新地块可以借用的生活资源，而非撬动市场的主要价值点 而在品牌积淀上、逸彩客户群10年积累的沉淀，身份及地位的成长 新世界地产在区域内深入人心新世界地产在区域内深入人心 ，完全可以支撑新地块的推广完全可以支撑新地块的推广 江岸地块案名建议 确定江岸地块案名确定江岸地块案名 ，需要基于四个价值点需要基于四个价值点 1、新世界地产的品牌 2、产品特性和目标人群特性 3、逸彩新世界的完善配套和成熟生活氛围逸彩新世界的完善配套和成熟生活氛围 4、一线临江、三江汇聚的区域特色 项目案名建议项目案名建议 新世界新世界 ·凯逸湾凯逸湾 Canton bay 新世界新世界—— 以企业名称作为案名前缀，体现新世界地产的品牌实力 借用逸彩新世界10年推广所积淀的品牌号召力和影响力 又有开创“新世界，新生活＂的寓意 呼应白鹅潭的全新规划，体现新世界地产推动城市发展的企业理念 凯凯—— 有凯旋回来，王者气势，突出新世界江畔项目打造的生活 项目目标人群主要为广州西部的高端人群项目目标人群主要为广州西部的高端人群 ，，一线临江大宅更是面对位居事一线临江大宅更是面对位居事 业巅峰的成功人士，以“凯旋＂的寓意，与其进行心理互动； 逸—— 出自“逸彩新世界＂，表明本项目是逸彩新世界的全面升级，以此体现项 目享用10年成熟生活配套的优势，确立区