广州零售市场解读之业态分析篇.pdf

广州零售市场解读: 购物中心业态分析篇 Contents 零售业现状 广州市零售市场概况 购物中心品牌调整分析 盈利模式和业态调整效用 来源：第一太平戴维斯市场研究部 2 零售业现状  全国商业房地产开发投资概况  2015年消费者信心回升  2015年零售商业市场的风云变换  2014年购物中心营业额排行榜 3 全国商业房地产开发投资概况 房地产开发与商业营业开发投资增长率 40% 35% 目前全国在建和已完工的商业总面积超 过20亿平方米 ，按照城市7.5亿人计算 ， 30% 人均拥有的商业面积为2.5-3平方米 ， 25% 和世界平均水平的1.2平方米/人相比 ， 20% 体量显得严重过剩。 15% 10% 5% 近三年 ，我国商业营业 0% 用房投资增长速度高于 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 房地产开发投资增长率 商业营业用房投资增长率 房地产开发投资速度 ！ 来源：国家统计局，第一太平戴维斯研究部 4 2015年消费者信心回升 消费者信息指数 消费者信心指数构成要素 115 90 110 80 105 70 100 60 95 50 90 85 40 80 30 12Q4 13Q1 13Q2 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2 12Q4 13Q1 13Q2 13Q3 13Q4 14Q1 14Q2 14Q3 14Q4 15Q1 15Q2 全