广州金融街·融穗华府初次沟通62p.pdf

金融街 融穗华府 广告推广 策划 目录 contents 3 1 城 3 让我们从这块土地出发…… 2 4 2 从大荔湾的角度来思考项目 • 荔湾一座千年商都的发源地，从十三行 到现代专业市场，这里才是广州真正商 贸文化的代表之区…… 传统的荔湾商圈已经越来越难以承接日益繁重 的经济，荔湾正期待着新起点 白鹅潭经济圈的崛起，催生了广州商贸CBD的诞生， 更让这座千年的商都有了新的起点…… 随着一系列的国际级地标建筑和城市配套的落地，广钢新城以及白鹅潭经济圈的国际 生活味道正日益清晰，一个国际新城冉冉上升…… 白鹅潭经济圈六大片区，其中珠江沿岸的白鹅潭商业中心、东 沙及滘口片区将发展为现代服务、商贸、物流、 高新科技产业 区，花地河及广钢新城将打造为宜居生活区。 作为CBD配套的国际居住区，他在拥有珍惜的区位同时，这里更依托芳村传统的水秀花香的优势， 最大化的营造了一种生态居住氛围…… 15个大于500平方米以上的集中、开放式的社区公园分布于 城市主次干道、滨江、滨河地区。 对范围内珠江两岸和所有河涌沿岸地段进行整合，将珠江白 鹅潭段与城市其它段相联系，形成畅通的滨江步行通廊； 通过对河涌水系的梳理整治和对自然系统的重塑，再现白鹅 潭以及周边地区 “十里芳林傍水涯”的现代水秀花香的城市 环境。 广钢新城的定位： 广州商贸CBD ，国际生态居住区 我们作为广钢新城的首发项目，对于区域的定位也就决定了项目的定位， 以及整个推广的基调…… 目录 contents 3 1 3 人 4 4 他们是谁， 2 为何而来，到哪里去？ 卢茂官 伍秉鉴 潘振承 荔湾向来不乏人物，而无数的后来者怀揣 人物志 着先辈的故事，纷纷来到这里，开始着自 己追逐成功的奋斗征程…… 本项目主力客户特征总结： 70㎡两房 80㎡三房 90㎡三房 100㎡三房 主诉求：市中心、开发商品牌、环境配套、产品品质、教育 户型 两厅一卫 两厅一卫 两厅两卫 两厅两卫 合计 • 职业：广泛，生意人、公务员和企事业单位中高层为主 • 置业目的：改善居住、兼顾保值升值 户数 390 624 546 78 1638 • 置业关注因素：成熟地段、景观，对产品的功能性要求高， 户数 对总价敏感 比 24% 38% 33% 5% 100% • 产品需求：主要需求三房、少量需求两房或紧凑四房 广州西部中