建筑工程成品保护制度.pdf

南京海峡城精装修成品保护制度 南京海峡城工程管理制度 精装修工程成品保护及违规处罚 实施细则 编 号： 版本号： 编制人： 江 峰 审核人： 张 海 鸥 批准人： 张 海 鸥 编制日期： 2015 年5 月15 日 生效日期： 2015 年6 月1 日 南京海峡城精装修成品保护制度 前言： 为确保南京海峡城精装修工程成品保护工作落实到实处，对前期成品保护的弊和利进行总 结，并编制 《南京海峡城精装修工程成品保护及违规处罚实施细则》，进一步规范管理，请各 单位按照此细则执行，做好半成品及成品保护工作。 一、楼地面工程 1、块料地面养护期后，按三步进行成品保护：1、满铺薄膜密封保护；2、满铺废旧地毯；3、 满铺 5mm 夹板，用宽胶带粘贴。避免重物打击。电梯大堂、楼梯、厅等主要通道位置每漏 盖一处（1m2 左右）罚款 300 元，发现一处打击印痕，罚款 500 元，并赔偿返工的各种费 用。 2、整体地面踢脚线阳角，应采用泡沫垫包裹保护，保证不被碰损，凡一处未包裹，则罚款100 元，破损一处罚款200 元，并赔偿返工的各种费用。 3、防水蓄水合格后，应及时做好防水保护层，在蓄水及保护层未施工前，任何单位不得进入 该区域施工，发现一次罚款300 元，并赔偿返工的各种费用。 4、块料地面施工完毕后，严禁各类污染物直接接触表面，如砂浆、水泥、腻子等，凡造成一 处被污染或存在划伤，罚款500 元，并赔偿返工费用。 5、地板找平层上禁止搅拌砂浆及腻子，如在施工过程中污染地面未及时清理，将造成自流平 附着力不强，发现一处罚款100 元，并责令限时清理。 6、木地板地面施工前，应使用吸尘器将自流平上灰尘进行清理，施工完成后表面应做好有效 的成品保护以防划花、污染，并定期检查维护，凡发现一处没成品保护，罚款500 元，各 施工单位在进入已施工完成的地板区域登高维修施工时应做好“1+1+1 措施”，即一个工人、 一个梯子、一张 1m*0.8m 长方形垫板，此垫板应无钉、无砂浆污染、表面清洁光滑，发现 一次罚款500 元，并赔偿返工费用的同时计入交房地板划痕维修分摊单位。 南京海峡城精装修成品保护制度 7、有光洁度或易被刮划坏的地面上需垫高作业时，垫物下应用软物隔离，否则罚款 300 元， 造成破损的赔偿返工费用外，罚款500 元。 8、有光洁度或易被刮划坏的地面严禁拖运材料，严禁硬底鞋及高跟鞋在其表面走动，严禁敲 打，每发现一次视情节严重罚款50-500 元，并对造成表面破损的赔偿返工费用。 9、对有防潮防水要求的地面，严禁喷洒水清洁，严禁长流水，严禁门窗关闭不严实，造成地 面潮变、霉变，每发现一次罚款500 元，造成地面质量或美观问题，每处罚款1000 元，并 负责返工费用。 10、 窗台面板上严禁堆放重物，板面安装后必须用保护胶膜保护板面防止碰伤、划伤，夏 天炎热时应对受烈日暴晒的大理石台板采取遮阳措施，否则因此而出现飘窗台板损坏的， 除赔偿损失外，每次予以罚款200 元。 二、 门窗工程 1、铝合金、塑钢门窗出厂时，应包扎三层或二层以上保护材料，每缺少一层，罚款100 元。 2、铝合金、塑钢门窗及木门装卸和运输途中，应做到轻装轻放，装车稳固，防止因装卸和运 输造成破损，严禁野蛮装卸车，凡门窗进场报验或安装巡查中，发现一处碰损罚款200 元， 并无条件更换。 3、严禁施工阶段因施工图便利私自撕毁保护材料，每发现一次罚款 300 元，且必须负责保护 材料的补扎费用。 4、门窗保护材料竣工撕除时，应报监理部签字同意后方能进行撕除，未经同意每次罚款 500 元。 5、门窗玻璃要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经过监理部同意才能进行，否