成都CBD项目广告推广策略2013.pdf

否定之否定的三重境界。 ——CBD项目广告推广策略—— 从表到里的认识过程，否定之否定的创意之旅。 三部曲带您进入无限创意空间！ 先说一个故事 宋代禅宗大师青原行思讲法，以其自身经历道出参禅的三重境界——其人 出世之前，途经一个有山有水的地方，此时的他看 “山”是山,看 “水”是 水；及至拜为六祖慧能门下，静心参禅，始有悟时，便觉 “山”已不是 山, “水”也不是水；再到禅中彻悟，并传承六祖衣钵之时，再回当年之地， 看 “山”又是山,看 “水”又是水。 看山是山,看水是水——是感觉。看山不是山,看水不是水——是智识。看 山是山,看水是水——是彻悟。这是看待事物与自我修炼的三重境界。 第一层境界：见山是山。 位于城市核心CBD的高端小户型* 地段优势明显 { 产品精细，品质高 三大基础要素 价格不菲 地段优势明显——有目共睹，无需多言 成都。内环。CBD核心区 决定项目价值的核心优势 交通网络最发达 城市资源全配套 土地稀有价值 保值度极高 政府规划的CBD （中央商务区）核心区域 成都的地理重心（精确位置为草市街，锣锅巷街口附近）点位 春盐－红星路－太升南路一线，成都传统的商业中心区域 产品品质保证——项目价值最大化 轮廓印象： 一个有品质的高端小户。 在高端小户竞争激烈的现在， 品质成为必须要求。无论是在 创意设计、立面效果等各方面， 个性而高质的卖点将会为项目 销售奠定坚实基础与传播亮点。 价格不菲——凭什么支撑？ 地段决定价值。 价值决定价格。 2 土地属性决定产品形态。 均价7000m /米 产品形态影响价格。 品质影响价格。 …… 按照惯常小户型思考模式， 什么样的年轻人会为高价钱的小空间买单？ 先来算笔帐： 本项目户型区间45——65m2 以50平米每户计算，总价约35-40万。 首付三层计算约需12万。 这个价格，可以在成都2-3环购买一套约80平米的 中户型。对于一个首次臵业的年轻人而言，是一 个不得不考虑的现实。 因此，购买小户型的人，一定是年轻人吗？ 再想想投资客： 房产投资的原则：有巨大升值潜