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成都商业发展报告.pdf
成都商业地产价值发展研究
锐理数据解决方案总经理 /林森
研究大纲
创新
方向
大势
解读
商业 投资
数据 建议
一 大势解读
中国经济大数据及影响解读
住宅限购及后市预判
小结
1.1 中国经济宏观关键词
人民币贬值
实体经济走弱
我们所处的大时代
投资渠道缺失
资产荒 +资金荒
1.1 中国经济宏观关键数据解读
美元兑人民币由2015年年初的6.20上升到6.95 ,货币贬值迅猛 ,破7在即
A 货币贬值猛 2015年1月至2016年12月人民币兑美元走势图
l 人民币兑美元走势
B 实体经济弱
l PMI走势图
C 投资渠道少
l 股市 /黄金 /保险等
D 资产 +资金荒
l 流动性减少
l 投资渠道减少
1.1 中国经济宏观关键数据解读
当前我国制造业PMI指数在荣枯线附近长期徘徊 ,年底有复苏迹象 ,但依然任重道远
A 货币贬值猛 2015年4月至2016年11月中国制造业PMI指数走势
l 人民币兑美元走势
B 实体经济弱
l PMI走势图 PMI荣枯线
C 投资渠道少
l 股市 /黄金 /保险等
D 资产 +资金荒
l 流动性减少
l 投资渠道减少
1.1 中国经济宏观关键数据解读
资金外流管制 ,投资渠道少 ,金融类投资收益低 ,风险高
n 上证指数走势
A 货币贬值猛
l 人民币兑美元走势
B 实体经济弱
l PMI走势图
C 投资渠道少
l 股市 /黄金 /保险等
D 资产 +资金荒
l 流动性减少
l 投资渠道减少
1.1 中国经济宏观关键数据解读
当前我国实体经济表现疲弱 ,外汇管制预期收紧 ,可投资的优质资产越来越少 ,资产荒越来越严重 ,同时伴随着年底 ,各大金融机构对
资金的需求量大 ,已经初步显现资金荒格局 ,目前呈现出资产荒和资金荒同时存在的局面。
n 银行理财产品收益走势图 n 2016年银行间信贷资产证券化发行利率走势图
A 货币贬值猛
l 人民币兑美元走势
B 实体经济弱
l PMI走势图
C 投资渠道少
l 股市 /黄金 /保险等
D 资产 +资金荒
市场上收益高的优质资产越来越少。对金融机构而言 ,市场可以
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