成都市住宅商业市场报告(2014年4月).pdf

盘活存量，优化增量，渐成未来趋势 成都市房地产2014年4月市场报告 contents 一．宏观经济走势 二．金融环境研析 三．楼市政策走向 四．全国楼市 五．成都市场 六．万润视角 七．后市预判 八．万润看地 宏观经济 外部形势：外部经济复苏形势继续向好，但仍存在较大的风险 Macro Economy 美国：支出与生产反弹下，经 • 发达经济体增长动力增强， 财政、金融将支持经济更快增 济稳定复苏； 形势向好 长； 发达经济 欧元区：外经济继续微弱复苏； • 新兴市场经济基本面总体尚 体复苏 日本：增长放缓，但通缩局面 好，增长不会出现大幅下滑 有所改善 美国：缩减量化宽松触发动荡； 金融：QE缩减引发国际资本外 欧元区：面临通缩风险； 国内经济 流，金融市场稳定性降低； 伴随风险 日本：经济下行压力增加； 影响 投资：外商直接投资降低； 新兴市场：增长放缓，结构失 国际收支平衡：资本项目与经 衡，政治博弈 常项目“双顺差”持续 2013年第一季度 2013年第二季度 2013年第三季度 2013年第四季度 2014年第一季度 国别 指标 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 实际GDP增速 1.1 2.5 4.1 3.2 0.1 美国 失业率（%） 7.9 7.7 7.5 7.5 7.5 7.5 7.3 7.2 7.2 7.2 7 6.7 6.6 6.7 6.7 CPI （同比，%） 1.7 2 1.5 1.1 1.4