房地产企业财务风险探析 申请人：左元园 学科(专业)：会计学 指导教师：王茜薇 2014年.pdf

西安交通大学网络教育学院论 论文 房地产企业财务风险探析 申请人：左元园 学科（专业）：会计学 指导教师：王茜薇 2014 年07 月 西安交通大学网络教育学院论 网络教育学院 毕 业 设 计 (论 文) 任 务 书 专业班级 会计学 1209 级 层次 专升本 姓名 左元园 学号112090013020061 一、毕业设计（论文）题目 房地产企业财务风险探析 二、毕业设计（论文）工作自2014 年6 月9 日起至2014 年9 月15 日止 三、毕业设计（论文）基本要求： 指导教师： 网络教育学院 毕业设计(论文)考核评议书 指导教师评语： 建议成绩： 指导教师签名： 年 月 日 答辩小组意见： 负责人签名 年 月 日 答辩小组成员 毕业设计（论文）答辩委员会意见： 负责人签名： 年 月 日 II 摘 要 论文题目：房地产企业财务风险探析 学科（专业）：会计学 申请人 ：左元园 指导教师：王茜薇 摘 要 【内容摘要】：随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整，社会大众对商品 住宅的需求不断增长，导致房地产开发不断升温，许多投资者都被房地产开发的较高 投资回报率和发展前景所吸引，纷纷斥资进入房地产市场，以图投资收益最大化。而 目前，受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响，财务风险隐患已经成为很多 房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文首先阐述了财务风险的概念和特 点，其次分析了房地产企业财务风险的主要成因，最后提出了房地产企业财务风险的 控制措施。论文的主要目的在于促使房地产企业全面规避房地产开发过程中各个环节 的风险，确保企业持续、健康、稳定地发展。 „„ 关 键 词：房地产企业； 财务风险； 资本结构； 论文类型：应用研究 I 目录 目 录 摘 要 I 目 录III 绪 论 1 1.1、研究背景及意义 1 1.2、研究方法2 1.3、研究主要内容2 2、概 述4 2.1 财务风险的概念和特点4 2.2 财务风险种类4 3、房地产企业的特征与财务风险7 3.1、房地产开发周期与风险7 3.2、房地产产品特性与风险7 3.3、房地产企业资金供求与风险8 3.4、房地产企业组织结构形式与风险8 4、房地产企业财务风险的主要成因9 4.1 、筹资风险的具体表现9 4.2 、项目投资的盲目性较大9 4.3 、项目经营过程缺乏理财依据 10 4.4 、没有正确处理消费与积累的关系 10 4.5 、财务管理人员素质低下，缺乏财务管理意识 10 5、房地产开发企业财务风险的控制措施 11