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房地产公司限额设计表
从产品角度将产品包分为8模块,5个单体模块+3个公共模块,覆盖项目全项目成本
序号 成本模块 分项 序号 成本模块 分项
单体层高 地下室停车面
1 单体土建模块 单体钢筋 6 公共配套工程模块地下室层高
单体砼 地下室钢筋
饰面工程 景观设计费
7 公共景观工程模块
栏杆工程 景观标准
窗地比 建筑设计费用
单体立面工程模
2 铝合金门窗 8 公共费用管理模块样板房
块
入户门工程 售楼处
防火门工程
信报箱工程
大堂装修
单体装修工程模 电梯厅装修
3 块 楼梯间装修
电梯轿厢装
室内精装修
4 单体设备工程 室内智能化
5 单体水电消防 水电消防
限额设计档次及级别
限额审批内容 限额审批控制要点
定量指标
序号 分项内 建筑类
主项内容 项目类别 定性规定 备注
容 型 适用指标 指标范围
平均售价在 20000 元/m2
I线城市 北京、上海、
以各个城市10 以上的城市 以后每年按当地
年、11年官方 平均售价在 7000 元/m2 的全年平均售价
一 城市级别 - - II线城市 长沙、重庆、合肥、天津、苏州
网站上公布的 以上的城市 对城市分级标准
全年平均售价 平均售价在 6000 元/m2 进行适当调整
III线城市 唐山、
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