旧改策略研究-南沙.pdf

旧改案例分析 ·城市设计； ·建筑手法； ·表达方式； NODE立场与切入点 城市厚度 ： 时间和空间的层次叠加 软硬兼施 ： 空间和功能的相得益彰 城市设计·以街区为单元的改造 传统民居 商业步行街 宽窄巷子 城市设计·以街区为单元的改造 核心保护区面积：108亩； 建筑面积：44000㎡（地上 35000㎡；地下11000㎡）； 城市设计·宽窄巷子 保留肌理尺度 宽窄巷子的前身是清朝时期驻 守的八旗清兵的军营宿舍。后 期环境恶化 ， 原有的生活设施 2001年改造前 已满足不了现代生活的需求。 但宽窄巷子是成都历史文脉格 局中的重要组成部分 ，它体现 的是成都独特的市井生活文化 ， 对清代川西民居的研究也具有 重要意义。 2007年改造中 2003年 ，成都市开始启动实施 宽窄巷子的保护性改造 ，并于 2008年对外开放。拆除严重损 毁的建筑后 ，填补新建筑 ，恢 复街巷原有尺度和城市原有肌 2015年改造后 理 。展现老成都的市井生活以 及清代川西民居建筑形式。 城市设计·宽窄巷子 道路 改造道路 历史道路 保留原有街巷尺度 ，同时增加各街巷之间的联系。 城市设计·宽窄巷子 尺度 7米 8米 宽巷子约宽7米左右 ，窄巷子5米左右 ，而沿街建筑为1 ～2层 ，高度也在5 ～8米 ，这 样形成的街道断面高宽比约为1 ∶1。 人行其中 ， 感受到宜人的尺度、 生活化的空间。 城市设计·宽窄巷子 空间 私密 半私密 公共 从街巷空间到建筑空间 ，有不同层次的空间过渡 ，展开不同的活动。 城市设计·宽窄巷子 空间 在私密空间与公共空间过渡的空间 ，搭建构筑物 ，种植绿化 ，营造庭院 ， 形成交流 ，共享 ，休憩的公共空间。 城市设计·宽窄巷子 立面 立面保留每家每户大门的不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度。加上黑 灰墙与小青瓦做的窗花 ，整个街道的主调呈现出清代的特征 ，但不乏多样性。 田子坊 城市设计·以街区为单元的改造 核心保护区面积：2公顷； 建筑面积：30000㎡； 城市设计·上海田子坊 保留城市肌理尺度 田子坊位于上海市卢湾区泰康 路210弄 ，该区原为20世纪50 年代的典型里弄工厂与居住群 。 2002年更新前期 20世纪80年代以来 ，上海市产 业升级导致里弄工厂逐步退出 市场体系 ，厂房空置 ；同时旧 式里弄在功能上已难以满足居 民对于住区的需求 ，仅剩下长 期居此的 “老上海”继续留守。 2008年更新中期 田子坊作为 “自下而上”城市 更新的代表 ，田子坊原本破败 的里弄工厂在多方的经营下实 现了脱胎换骨的剧变——产权 不变 ，功能改变 。尤其是 “居 2015年更新现状 改非 ”政策的放宽是决定田子 坊改造方向的关键和