枡野俊明海信天玺的景观研究.pdf

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枡野俊明海信天玺的景观研究

枡野俊明在中国的作品 目录 • 项目概况 • 概念与形式 • 构图 • 地形 • 视线 • 水、石、大景 • 细节 • 植物 项目概况 青岛海岸最后的超高层瞰海大宅—— 【海信•天玺】,位居麦岛金岸东侧,紧邻东海路、海口路和海兴路, 以3栋39—43层超高层和1栋17层小高层,傲居山海之间。直面青岛绝版的醇美海景,将自然纳入怀 中,以国际的气质与胸怀,重塑青岛的人居高度。 海信•天玺总占地面积3.7万平方米,总建筑面积10万平方米,以其仅有2.16超低容积率,打造海岸 精工大宅。于细节之处寸寸雕琢,充分阐述精工定制理念,将一流的材料与国际一线的部品有序融 合到天玺之中。同时引入窗式新风系统、外窗保温系统、水源热泵系统等组成的智能家居环境,只 为336个家庭定制理想的生活空间。 天玺禅意现代园林,以中央大型水景群为主体,将园内分隔为景色观赏与休闲活动两大区域。复合 型活动空间、休闲型场地以及半私密场地等多种功能空间,以手工打磨天然景石的碎拼道路串联起 来。创新性地在池底、池壁均设置地暖和水纹线,打造四季流水潺潺的优雅美景。 天玺为名门望族量身缔造的私属领地,让业主在更广阔的舞台上与志同道合者进行心灵与智慧的沟 通。追寻精英生活轨迹,礼献青岛未来巅峰生活。 周边配套: 【商业方面】:海信广场、阳光百货、海景花园大酒店、丽晶大酒店、香格里拉大酒店、书城、佳 世客、家乐福、麦凯乐、市政府、五四广场、麦岛特色海鲜美食府。 【娱乐方面】:毗邻银海国际游艇俱乐部、奥帆基地、青岛极低海洋世界、SPR白宫会馆、石老人旅 游度假区、国际高尔夫俱乐部、麒麟大酒店、啤酒城、青岛大剧院、现代艺术中心、雕塑艺术馆。 【医疗方面】青岛市东部市立医院、青医附院东部院区,为您和您的家人提供了有利的健康保障。 【教育方面】项目本身有一所国际标准的双语幼儿园,且周边也分布着多所岛城知名学校、如大苹 果双语幼儿园、海大幼儿园、燕儿岛路小学、江苏路小学分校(银海学校)、青大附中、青岛大学、 海洋大学、形成完备的5级教育体系,方便小区内的子女就近上学。 建筑数据: 项目地址:东海东路1号 售楼处地址:东海东路1号物业类别:住宅建筑类别:超高层、小高层 占地面积:3.7万平方米 建筑面积:10万平方米 总户数:336 车位数:小区提供车位容积率:2.16 绿化率:45% 楼层状况:3栋超高层、1栋小高层户型区间:137—570平方米开盘时间:2010年12月 16日入住时间:2012年12月31日 概念与形式 • 并非空穴来风 Art deco刚硬建筑 概念与形式 植物、山石的对话,心灵的寄托 尺度 核心景区 60M 25M 大草坪 概念与形式 构图 玉、玺、龙、璜—曲线的架构 构图 • 中心大景观 • 均衡构图 • 玺、珠空间 • 龙(弧形、曲线)形飘带两翼园路 地形

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