某商贸城项目可研报告编写.pdf

商贸城项目可研报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析 准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目 申请报告，该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行政审批 项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需 要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方 出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具， 通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案 合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需 要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单 位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发 展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可 行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已 经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一 流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编 写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 总论 1.1、项目概况 1.1.1、项目名称：金世界商贸城 项目承办单位：河北金城房地产开发有限公司 法定地址：石家庄市 1.1.2、承办单位概况 河北金城房地产开发有限公司由中国金龙控股，中国金龙 创建于1993年，是经国家工商总局注册的全国无区域企业， 1997年通过ISO9001认证。被温州市委市政府授予重点骨干“规 模型、科技型、外向型”企业，列入国家计委高新技术产业化 工程、科技部火炬项目、信息产业部科研民品计划和承担国家 电子信息发展基金项目；为中国电子元件百强企业，电子信息 全国先进单位。在国内上海、天津、厦门、广东东莞、深圳、 香港等地区设有分公司，并在日本、韩国、美国、德国设有办 事。公司员工3000多人，总部设在温州，总建筑面积88000 平方米，并正在建设上海金龙65000平方米，具有极强的开发 能力和严格的国际企业管理模式，为项目的成功建设提供了有 利的资金保障。公司在产业升级的同时，实行多元化经营战略， 主要产业有：电子、信息、投资、房地产、金融等，特别是在 房地产投资方面走出了成功的一步，公司房地产投资的特点 是：以开发大型综合商圈为特点，从而带动整个区域的繁荣与 增值，“金世界”项目又将成为公司发展的重要里程碑，形成 新的增长点。河北金城房地产开发有限公司注册资金3000万 元，二级开发资质。公司的领导层多年从事商业经营活动，具 有很强的商业意识，熟悉商业操盘和运作。公司技术力量雄厚， 主要技术人员均有多年从事商业房地产开发的经验，为项目的 顺利实施提供了强有力的技术保障。 1.3、项目拟建地点 本项目拟建地点位于石家庄市裕华西路以北至自强路，中 华大街以东至站前街。南北约585米，东西约802米。场址交 通便利。 1.4项目建议书（代可研报告）编制单位 石家庄市建筑设计院 咨询证书编号：工咨甲9629011 法人代表：曹肃国 法定地址：中华南大街45号 1.5编制依据、编制原则、编制工作概况和研究范围 1