梅李商住规划11-15.pdf

目录  效果图  规划理念  规划分析  建筑单体  设计说明 目录 鸟瞰图 目录 沿通塔路透视图 沿通塔路透视图 目录 沿通江路透视图 沿通塔路透视图 目录 内街局部鸟瞰图 内街局部鸟瞰图 沿通塔路透视图 目录 情景洋房透视图 内街局部鸟瞰图 沿通塔路透视图 目录  效果图  规划理念  规划分析  建筑单体  设计说明 前期分析——区位分析 概况: 梅李镇位于江苏省常熟市东北部，东靠上海，南频苏州，西 邻无锡，北依黄金水道长江，距常熟港10公里。镇域面积 78.6平方公里，中心镇区面积5.27平方公里，耕地5.79万亩。 全镇总人口7.85万人。 区位: 梅李镇隶属常熟市，距常熟市区约10公里，距常熟市中心13 公里，有两条主要公路连结，苏常路和通港路，驾车约25分 钟。 收支水平: 2008年，全镇实现全年实现地区生产总值69.8亿元，增长 18.8%。实现财政总收入7.4亿元，增长27.8％，工业产品销 售收入205亿元，增长20.2％. 市民收入持续稳定增长，期 末城镇居民人均可支配收入超过24000元，农民人均纯收入 达到14000元。 前期分析——现状分析 项目现状: 住宅 RESIDENTIAL 项目位于常熟市梅里镇，东面 工厂 为已有住宅，南面为规划镇级道路， 4 FACTORY 西面为通塔路，北面为通江路，项 目地势平坦，规划总用地面积为 项目用地 5 24318.5平方米，容积率为1.6，建 筑退让：北侧6米，西侧3米，南侧 2 PROJECT SITE 3 6米，东侧3米。 1 住宅 RESIDENTIAL 镇政府 GOVERMENT 商业市场 COMMERCIAL MARKET