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武汉正邦兴业地产顾问--2013年4月宜昌楼市分析报告
2013 年4 月宜昌城区
房地产市场分析报告
(2013 年4 月1 日-4 月30 日)
二〇一三年五月
特 别 提 醒
数据采集时间说明
本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为2013 年4 月1 日-4 月30 日。
本文内市场供应数据采集截至日期为2013 年4 月1 日-4 月30 日。
本文内市场销售数据采集截至日期为2013 年4 月1 日-4 月30 日。
本文内土地市场新增数据采集日期为2013 年4 月全月数据。
本文内土地市场成交数据采集日期为2013 年4 月1 日-4 月30 日。
本文内媒体登陆数据采集日期为2013 年4 月1 日-4 月30 日。
版权说明
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本报告数据说明:
1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的,均为建筑面积;
2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的,均为建筑面积价格;
3、本报告中批准预售、成交数据均来自宜昌房地产交易网站;土地数据来自宜昌市国土资源交易网。
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目 录
第一部分 楼市政策分析- 4 -
一、本月楼市政策一览- 4 -
二、楼市发展趋势分析- 7 -
第二部分 土地市场分析- 9 -
一、土地供应市场解析- 9 -
二、本月土地成交分析- 11 -
第三部分 各区楼市表现- 12 -
一、西陵区- 13 -
二、伍家区- 14 -
三、开发区- 16 -
四、夷陵区- 18 -
五、猇亭区- 20 -
六、点军区- 20 -
第四部分 媒体监测 - 21 -
一、平面媒体投放情况- 21 -
二、媒体投放数据监测- 21 -
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第一部分 楼市政策分析
一、本月楼市政策一览
1、4 月1 日,武汉市房管局:出台房价控制目标涨幅低于居民收入增幅
武汉市公布今年房价控制目标:新建商品住房(不含保障房)价格同比增幅,
低于人均可支配收入实际增幅。
市房管局相关负责人介绍,剔除保障房和CPI 上涨因素后,控制房价增幅的
难度更大,但这也显示了市政府保持房价基本稳定的信心和决心。并将通过限购、
差别化信贷和税收、商品房预售监管等一系列措施,来确保房价控制目标实现,
不让武汉房价大起大落。
2、4 月1 日,国务院:将构建不动产统一登记制度
国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工
的通知》,要求整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责等,中央
编办负责于2013 年4 月底前完成。
出台并实施不动产统一登记制度,由国土资源部、住房城乡建设部会同法制
办、税务总局等有关部门负责,2014 年6 月底前出台。
3、4 月2 日,国土部:推进城镇化要对土地制度进行适度改革
国土资源部副部长胡存智在2013 中国城镇化高层国际论坛上表示,在城镇
化转型发展过程当中,要对土地制度进行适度改革,来适应当前的城市化进程。
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要通过坚持用途管制制度,优化国土空间利用格局,增强城镇化的健康发展
空间保障能力。这主要是通过加强规划,建立规划的评估调整制度,完善土地用
途的转型制度。同时要完善节约集约用地,促进城镇化转型。
4、4 月15 日,发改委:
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