武汉正邦兴业地产顾问有限公司--2013年1月宜昌楼市分析报告.pdf

2013 年1 月宜昌城区 房地产市场分析报告 （2013 年1 月1 日-1 月31 日） 二〇一三年二月 - 1 - 特 别 提 醒 数据采集时间说明 本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为2013 年1 月1 日-1 月31 日。 本文内市场供应数据采集截至日期为2013 年1 月1 日-1 月31 日。 本文内市场销售数据采集截至日期为2013 年1 月1 日-1 月31 日。 本文内土地市场新增数据采集日期为2013 年1 月全月数据。 本文内土地市场成交数据采集日期为2013 年1 月1 日-1 月31 日。 本文内媒体登陆数据采集日期为2013 年1 月1 日-1 月31 日。 版权说明 本文内包含的资料属于武汉正邦兴业地产顾问有限公司的商业机密, 一旦泄漏，可能被商业竞争者 利用。因此本文档内容仅限于武汉正邦兴业地产顾问有限公司内部及相关合作伙伴参考之用，除此之外， 不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果武汉正邦兴业地产顾问有限公司相关合作方或第三方决定采用本文或本文内数据，对本文档中 数据的发布、使用和复制的必须通告武汉正邦兴业地产顾问有限公司并且在引用文本中进行明确说明。 本限制条款不适用于从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 版权由武汉正邦兴业地产顾问有限公司所有。 本报告数据说明： 1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积； 2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格； 3、本报告中批准预售、成交数据均来自宜昌房地产交易网站；土地数据来自宜昌市国土资源交易网。 - 2 - 目 录 第一部分 楼市政策分析- 4 - 一、本月楼市政策一览- 4 - 二、楼市发展趋势分析- 7 - 第二部分 土地市场分析- 9 - 一、土地供应市场解析- 9 - 二、本月土地成交分析- 11 - 第三部分 各区楼市表现- 14 - 一、西陵区- 15 - 二、伍家区- 18 - 三、开发区- 20 - 四、夷陵区- 22 - 五、猇亭区- 25 - 第四部分 媒体监测 - 26 - 一、平面媒体投放情况- 26 - 二、媒体投放数据监测- 26 - - 3 - 第一部分 楼市政策分析 一、本月楼市政策一览 1、国土部： “6·30”限时整改宽松政策停用 所谓“6 ·30”政策是指在以往的卫片执法检查中，违法地区只要在当年的6 月 30 日前，违法用地已经整改查处，依法对人、对事作出处理并且办理了农用 地转用审批手续，或已经拆除复耕到位，消除违法状态，其所涉及的耕地面积， 在实施责任追究时，不计入违法占用耕地面积比例。 1 月4 日，停止执行该政策。这一决定意味着对违法用地的查处更加严厉。 此外，国土资源部正在研究将违法违规用地与用地计划指标分配相挂钩,建立奖 扣制度。 2、国土部：2013 年土地政策将着力促进城镇化 1 月4 日，国土资源部发布《2012 年中国土地政策蓝皮书》。蓝皮书预计， 2013 年我国土地政策将促进城镇化健康发展，在进城农民宅基地的合理使用、集 体建设用地建设公租房、集体建设用地流转、征地制度改革等方面出台可操作性 的政策和措施。 3、财政部：多举措力保完成2013 年城镇保障房任务 1 月6 日，财政部称，2013 年除了继续提供财政资金支持外，还将通过提供 投资补助或贷款贴息、减免相关税收等多项举措确保今年城镇保障性安居工程任 - 4 - 务顺利完成。 4、国土部：今年房地产用地调控政策不动摇 1 月 11 日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上说，201