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永安林业:拟抵押贷款所涉及的40,153亩森林资源资产资产评估报告书
福建省永安林业(集团)股份有限公司
拟抵押贷款所涉及的40,153 亩森林资源资产
资产评估报告书
大成方华字(2013)第YADFZ620003号
厦门大成方华资产评估土地房地产估价有限公司
中国·厦门
二○一三年八月三十日
目 录
声 明 1
资产评估报告书摘要 2
资产评估报告书正文 3
一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 3
二、评估目的 4
三、评估对象和评估范围 4
四、价值类型及其定义 11
五、评估基准日 11
六、评估依据 11
七、评估方法 12
八、评估程序实施过程和情况 14
九、评估假设 15
十、评估结论 16
十一、特别事项说明 16
十二、评估报告使用限制说明 17
十三、评估报告日 18
附 件 19
福建省永安林业(集团)股份有限公司拟抵押贷款所涉及的40153 亩森林资源资产评估报告(正文) -1-
声 明
(一)我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、
客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,
并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
(二)评估对象涉及的森林资源资产评估清单由被评估单位申报;所提供资料的真实
性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
(三)我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系;与相关当事方没有
现存或预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
(四)我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查,我们已对评估
对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律
权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提交委托方及相关当事
方完善产权以满足出具评估报告的要求。
(五)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限
制,评估报告使用者应当充分考虑评估中载明的假设、限制条件、特殊事项说明及其对评
估结论的影响。
公司地址:厦门思明区汇文路51 号(城市花园)D 幢三楼 电话: 0592-2965979 传真: 0592-2965976 邮政编码:361001
福建省永安林业(集团)股份有限公司拟抵押贷款所涉及的40153 亩森林资源资产评估报告(正文) -2-
福建省永安林业(集团)股份有限公司
拟抵押贷款所涉及的40,153 亩森林资源资产
资产评估报告书摘要
大成方华字(2013)第YADFZ620003号
重要提示
以下内容摘自评估报告书正文,欲了解本评估项目的详
细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。
一、委托方和产权持有者:
1、委托方:福建省永安林业(集团)股份有限公司
2、产权持有者:福建省永安林业(集团)股份有限公司连城分公司
二、评估目的:为福建省永安林业(集团)股份有限公司拟将其下属连城分公司所有
的森林资源资产抵押贷款,确定抵押贷款额度提供价值参考意见。
三、评估对象和评估范围:本次资产评估对象和范围为福建省永安林业(集团)股份
有限公司申报的位于连城县揭乐乡、朋口镇境内的40,153 亩森林资源资产(即本轮伐期
内的林木价值和林地使用权价值)。
四、价值类型:此次评估采用市场价值作为选定的评估价值类型。
六、评估基准日:2013 年7 月29 日
七、评估方法:根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性,选择不同具体方法。
幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用市场价倒算法、
天然阔叶林采用择伐作业的收益现值法和毛竹林采用
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