婴儿沐浴店开发项目可行性分析-上海震旦职业学院.doc

报告人:上海商学院 2004级国际商务进出口业务单证041班 组长：刘丽佳 组员:施越 曹晓捷 蔡莹莹 程欣瑜 报告日期:2005-12-10 目 录 一.婴儿沐浴店“目标市场”分析 具有良好的市场商机 婴儿沐浴店“目标市场”分析 分析结论 二.婴儿沐浴店“店址的选择”分析 商圈周围道路交通状况分析 商圈消费潜量分析 固定人群消费分析 商圈竞争状况分析 三.婴儿沐浴店“经营损益”分析 月营业额收入估算 合适的营业面积确定 成本、获利、风险分析 四年投资总效益预测 四.婴儿沐浴店“市场定位”分析 婴儿沐浴店市场定位 店铺布局简洁，大方，环境氛围舒适，温馨 以安全周到的服务，中档合理的价格吸引消费者 五. 分析结论 前 言 一.报告的写作背景 我们小组以我们的前期市场调研资料为基础，根据实际情况的分析，初步选定在长宁区长宁路890号玫瑰坊B1-09号商铺开一家婴儿沐浴店。本婴儿沐浴店主要的顾客群是收入较高的白领年轻父母2005-11-16至2005-12-10期间,我们精心制作细分表,调查资料,制作市场定位图,讨论可行的方案,确立开店地址,店面结构,大小……最终我们又同心协力完成这份可行性分析报告.现做如下分工说明: 施 越：婴儿沐浴店“目标市场”分析 程欣瑜：婴儿沐浴店“店址的选择”分析 刘丽佳：婴儿沐浴店“经营损益”分析. 分析结论 蔡莹莹：婴儿沐浴店“经营损益”分析 曹晓捷：婴儿沐浴店“市场定位”分析. 封面、目录、前言 婴儿沐浴店“目标市场”分析 具有良好的市场商机 随着生活条件的提高，人民生活观念也在发生明显的。婴儿要到满月的时候才能洗澡这一古老的传统观念已经被彻底改变了，越来越多的新生儿已经成为水的好朋友。对于大部分父母来说，最初给婴儿洗澡时觉得很害怕。在洗澡过程中，父母总担心婴儿柔软的小手小脚。到了冬天，由于室内温度较低，不少家庭放弃了给婴儿洗澡。全国每年出生新生儿2000万，婴儿产品的年销售额达25亿人民币，这是一个朝阳产业，市场潜力巨大。综观全国，除了医院，专门给婴儿洗澡的地方少之又少。如果能够抓住这个机遇，我想我的创业能够成功。 4) 从婴儿沐浴店的其他问题来看，婴儿沐浴店便于管理，成本低，利润高。 5）婴儿沐浴店还可以发展自己的周边产业，如自已配制“药物洗液”，投入批量生产，相信也会有愿意合作开店意向的人。 6）如果婴儿沐浴店在当地小有名气之后更可以开出自己的分店，接下来的目标是将更多的连锁店开到各地去。 婴儿沐浴店“目标市场”分析 在现代社会中，随着社会经济的飞速发展和人们收入的不断提高，市场消费需求是多样的，消费者对商品和服务需求也日趋多样化。不同地区，不同年龄层次，不同收入的消费者对洗衣店这种服务的需求也不同。 经过我们组的调查并分析，结果如下： １、上海婴儿沐浴店市场细分 地区 年龄 职业 收入（元） 消费量 偏好品牌 上 海 市 区 ２０－３０岁 个体经营者、教师、普通职员等 ２０００－４０００ 一般 不明显 ４０００－５０００ ﹡选址开在是开婴儿用品店的最佳地点这些小区集中了收入较高的白领年轻父母年轻父母较集中的地方才是有消费群的地方。“店址的选择”分析 本项目经过周密的调查和实地的勘察,根据店铺立地原则，选定的婴儿沐浴店位于长宁路上的玫瑰坊中的一个商铺，具体地址为长宁路890号B1-09，背依新建成的居民小区，东邻中山公园。（见附录一） 新店的选址是否正确？可行性分析如下： 新店的经营的影响范围以中山公园为中心的方圆1000米的居民，大致100万平方米。我们考虑到店铺所在地段属于商业和居民区密集之处，同时又有新建成的住宅多为新婚夫妇居住。可以了解哪些是我们的基本顾客和潜在顾客群，从而开展有针对性的营销活动。 商圈周围道路交通状况分析 长宁路是一条双向两车道的道路，走向为由东向西，有多条线路的车站就在玫瑰坊门口，人流与车流流量大。沿街分布着大量的商店、公司、书店、轨道交通和购物中心，同时还有公园作为休闲场所，是一条人流密集的繁华休闲商业街。 店铺地址所在地段有很多的居民区。店铺以东北岸有肯德基、中山公园、麦当劳和必胜客，南岸为多媒体广场和新宁购物中心。西至汇川路，南至安化路，途中有中国联通、商务大楼和新华书店等。 店铺地址所在地的交通十分便利，拥有许多条交通线路。在店铺门口有公交34路、121路、941路、88路、67路、946路，在凯旋路上有轻轨和地铁二号线，在汇川路上有公交96路、73路和中卫线。 上述分析资料可以推论，在长宁路890号B1-09可以开设新的婴儿沐浴店是最佳的选择。新店的地段位置十分有利，交通发达，居民区多，人流密集，商业繁荣足以吸引母亲级别的消费者带着宝宝前去公园游玩和餐饮店休闲，这为我们婴儿沐浴店的营销提供了有利的前提条件。