- 1、本文档共164页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
济南世茂国际广场整体推广方案
济南世茂国际广场
推广策略方案提报
北京瑞峰视点广告
2012年3月18日
我们要的是一条清晰而有高度的推广思路,
而不是一套复杂而冗长的分析报告。
从市场分析开始
通过前期对济南竞争楼盘的市场调研和分析,
我们发现,存在以下三大特征。
【市场特征 1】
本案所在区域文化底蕴深厚,存在大量古今融合的
商业建筑,但在售的较少
本案所在的泉城路区域内拥有大明湖、解放阁、芙蓉街、趵突泉、黑虎泉等旅游
胜景,具有悠久的历史文化底蕴,区域内有大量古今融合的商业建筑。
在售的新中式建筑项目仅有明湖湾广场、红尚坊、泰府广场三个楼盘。其中,红
尚坊、泰府广场体量较小,已是尾盘。明湖湾的建筑风格为新中式,古今融合的
程度较低,文化底蕴不足。
区域内的古今融合商业建筑类项目,对本案基本无竞争。
红尚坊
明湖湾广场
泰府广场
【市场特征 2 】
本案所在区域,在售楼盘不多,竞争相对较弱
本案所在的泉城路商圈区域内,仅有绿地普利中心、明湖湾广场、华强广场、红
尚坊、泰府广场等少量楼盘在售。
区域内竞争相对不大。
区域内竞品一览
绿地普利中心 明湖湾广场 泰府广场 红尚坊 华强广场
位置 市中共青团路以北,顺 历下趵突泉北路1号 泉城路与省府前街交 历下省府前街2号 历下山大路与解放路交
河高架桥以东 汇处东侧 汇处
规模 总建面19.7万平米 总建面9万平米 总建面11万平米 总建面3.3万平米 总建面23万平米
公寓:160-300㎡
户型 最小100㎡左右,可自 公寓:38 -60㎡
写字楼:一层2000㎡ 100-200㎡ 40-2000㎡
由组合 写字楼:112-2000㎡
商业:1000-2000㎡
价格 商业:6-10万元/㎡ 售价8.5万元/㎡ 公寓:2万元/㎡
商业4-10万元/㎡ 商业6-12万元/㎡
公寓、写字楼价格未定 租价7-10元/天/㎡ 写字楼:2.2万元/㎡
立面
亮点 绿地品牌、济南第一高 紧邻大明湖 紧邻泉城路、现房 紧邻泉城路商业街、 华强电子产业品牌
现房
【市场特征 3】
市政府、省政府东迁,CBD商圈崛起,对老商圈造成
一定程度的冲击
根据济南规划,市政府、省政府将东迁,东部逐渐形成CBD商圈,项目林立,写字楼、
公寓售价仅为老商圈的一半,对老商圈造成了一定的冲击。
规划中的CBD商圈存在配套不完善、商圈氛围不成熟等诸多缺点。因此,目前对本案
威胁相对不大。
东CBD竞品
启德国际金融中心 鲁商国奥城 中润世纪峰
位置 经十路北侧,省博物馆东临 经十路北侧,奥体中心正对 经
您可能关注的文档
- 浅析IE、LP、6sigma和LSS的关系.pdf
- 浅析三福卖场管理.pdf
- 流式实用技巧-merckmillipore.pdf
- 浅析上市公司会计信息失真的原 因及治理.pdf
- 流量计安装图册.pdf
- 浅析云安全1.pdf
- 流行文化看消费者行为-流行文化商品为例.pdf
- 浅析元器件可靠性.pdf
- 浅析厦门生态旅游资源的可持续发展.pdf
- 浅析修井工具的分类与应用.pdf
- 北师大版小学数学三年级上册《寄书》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《雪孩子》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《八角楼上》教学设计.docx
- 北师大版小学数学三年级上册《长方形周长》教学设计.docx
- 北师大版小学数学三年级上册《丰收了》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《夜宿山寺》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《风娃娃》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《朱德的扁担》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《难忘的泼水节》教学设计.docx
- 统编版(部编版)语文二年级上册《纸船和风筝》教学设计.docx
文档评论(0)