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湖南长沙西班牙风情台地美墅(德思勤)2007-61
美斯顿望城项目策划思路汇报
湖南德思勤房地产投资顾问有限公司
2007年1月8日
1
一、项目概况
1、总体经济技术指标
占地面积：247.34亩，其中道路用地17.33亩
占地面积：247.34亩，其中道路用地17.33亩
总体容积率：2.0以下
总体容积率：2.0以下
总建筑面积：30万平方米左右
总建筑面积：30万平方米左右
建筑密度：26%
建筑密度：26%
绿地率：35%以上
绿地率：35%以上
建筑限高：50米以下
建筑限高：50米以下
2
2、区域位置
长沙市区和望城县承接枢纽位置！
长沙市区和望城县承接枢纽位置！
环
三
至望城
本案
望城县府
二环
长沙市 市政府
中心城区
3
3、地块状况
典型的江南丘陵地形，山
典型的江南丘陵地形，山
头多、洼地多，山头洼地错
头多、洼地多，山头洼地错
落分布；
落分布；
临近金星大道地势高；
临近金星大道地势高；
南边的长沙玫瑰园在售，
南边的长沙玫瑰园在售，
对面新地东方明珠、双盈卧
对面新地东方明珠、双盈卧
龙湾及区域内的和黄、南山
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