满堂红2013年4月广州写字楼市场总结报告.pdf

2013. 5 市场分析报告 市场\客服组 1 20 了解4-5月市场情况 2 广州写字楼市场新闻 • 在住宅地产仍受政策调控的情况下，不限购、不限贷的商业地产继续 成为当下广东房企投资热点。一季度，广东 “商业地产”中的办公楼 投资47.58亿元,增幅高达52.6%。 • 广州2013-2016年写字楼的新增供应预期将达到305万平方米,如果新增 供应都能如期交付使用，则广州优质写字楼存量在2016年末将比现在 增长53%。 • 从2015年开始，琶洲将逐步有总部写字楼投入使用，截至2016年，琶 洲的新增写字楼供应将达到111万平方米。根据市场过往三年的吸纳能 力衡量，并适当考虑工程延期的因素，写字楼市场将基本处于供需平 衡的状况，但珠江新城在短期仍将面临供过于求的压力。 3 4月客户动态 客户 面积 经纪姓名 楼盘名称 所属区域 顺丰速运（香港）有限公司 3274 骆剑明 国际单位文化综合体白云 广州尚品宅配家居股份有限公司 3219 陆林 高德置地广场 天河 广州市圆方计算机软件工程有限公司 2332 陆林 高德置地广场 天河 珠江人寿保险股份有限公司 1373 徐业文 天伦大厦 越秀 英大泰和财产保险股份有限公司广东 1036 曾琼 邦华环球广场 天河 深圳市花样年地产集团有限公司 989 李祖权 高德置地广场 天河 宣亚国际品牌管理（北京）股份有限 796 卢俊伟 汇美大厦 天河 张小姐、国基控股有限公司、李岩 637 蔡志鹏 高德置地广场 天河 广州龙森投资有限公司 623 黄嘉裕 高德置地广场 天河 4 2013年4月一手写字楼成交情况 4月成交 成交 成交 未售 未售 序列 名称 区域 套数 面积 均价 套数 面积 1 保利中达广场 天河 18 1288 38162 411 33078 2 珠江商务大厦 天河 14