白羊广告-融创中国壹号院提报.pdf

融 创 中 国 壹 号 院 企 划 思 考 白 羊 广 告 / 2016.4.5 世 界 湾 区 豪 宅 养 成 记 致 融 创 • 中 国 壹 号 院 A 策略面 但凡滨水类豪宅标杆，2个要素必备 1、唯一性的地点 湯臣一品，小陆家嘴核心的尖 华侨城苏河湾，黄金一公里水岸 2、超广角的视野 湯臣一品：引以为傲的3KM望江面 华侨城苏河湾：浦东浦西双天际+浦江苏河双湾 显然，融创之于苏州湾，这两样都不缺 缺的，是一片世界级水域的托举 苏州湾 = 世界湾区 ？ 构建了本案成为世界湾区豪宅的价值根基 16倍金鸡湖规划 + 苏州新几何中心 + 十三五重点打造 + 配套成熟 + N 加法再多，仍缺少世界级的指标 苏州的世界湾区元年，需要融创去肩负，去宣告 跳出苏州，重新认识苏州湾 Ø 1、城市地位 不 是 中 国 位 置，而 是 全 球 位 置 有没有一个权威背书，证言苏州之于世界的地位？ 2015中科院 《中国城市群发展报告》指出： 长三角，国际公认的六大世界级城市群 以伦敦为中心 以东京为中心 英伦城市群 日本太平洋沿岸城市群 以芝加哥为中心 北美五大湖城市群 以纽约为中心 以巴黎为中心 美国东北部大西洋沿岸城市群 欧洲西北部城市群 以上海为中心 中国长江三角洲城市群 有没有一个城市湾区，代言长三角去入席世界？ 沿海：上海、宁波 沿江：杭州、南京、上海 沿湖：无锡、湖州 经济较好√ 水景有限 共拥太湖√ 但有海无景，缺乏都市属性 × 无法展开大气象大格局 × 但经济欠发达 × 长三角中心枢纽城市 + 国务院特大城市战略+ 长三角地区最大湖区 苏州湾，长三角城市湾区的最佳代言 城市地位：代言全球六大城市群的世界湾区 Ø 2、湾区能级 不 是 水 域 大 小，而 是 资 本 强 弱 数百亿市政投资+逾千亿招商资本+世界级城市运营商 意大利顶级跑车品牌兰博基尼 即将在此开设 “兰博基尼大酒店” 中国著名投资公司银泰置地 华盛顿州的世界贸易中心 法国艾美酒店 投资超100亿元，在此兴建 为苏州兴建 即将在此开设 “银泰环球城” “苏州世界贸易中心” “超五星级艾美酒店” 日本的资本巨鳄永旺株式会社 投资11亿元，在此兴建 “永旺梦乐城” 纽约曼哈顿洛克菲勒家族 北卡州的北