社区商业分析研究.pdf

国内外社区商业的分析及研究 商业管理部 目录 国内外社区商业的分析及研究 社区商业的定义及类型研究 国外社区商业分析 国内社区商业分析 社区商业特征总结 社区商业发展趋势 社区商业案例研究 2 社区商业定义 社区商业是指以社区居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以提高生活 质量、满足居民综合消费为目标，提供生活必需品和服务的属地型商业 • 基本服务对象：社区居民 • 基本综旨：便民利民 社区商业 • 目标： • 基本特点：  满足居民生活需要  方便快捷，强调便利性  提高生活质量  功能多样，服务全面  优化居住环境  属地型商业 3 商业类型分类 从商业布局和服务对象两个维度来看，社区商业类型主要包括邻里购物 中心和住宅配套商业，后者包括住宅底商、商业街 大 以封闭式的“大 邻里购物中心 盒子”为主 规 模 体 量 住宅配套商业住宅配套商以住宅底商和商业 街区的形式为主 业 小 弱 强 辐射能力 4 类型1-购物中心型 邻里购物中心多为规模较大、辐射能力强的封闭式建筑，部分以开放式 街区的形态存在 华润欢乐颂——3.2万㎡ 香港乐福广场——6万㎡ 新加坡第一乐广场——2万㎡ 苏州新城邻里中心——2万㎡ 5 类型2-住宅底商配套型 住宅配套商业包括底商和商业街两种形式，规模体量较小，业态以生活 便利为基础，满足本小区居民的基本生活需求 6 目录 国内外社区商业的分析及研究 社区商业的定义及类型研究 国外社区商业分析 国内社区商业分析 社区商业特征总结 社区商业发展趋势 社区商业案例研究 7 国外社区商业的发展进程 国外社区商业源起于20世纪50年代的美国，经过半个世纪