策达中国-2015万科公园里下半年商业提案.pdf

万科·公园里 2015年下半年商业推广提案 公园里·区域商业潜力 雄踞大罗湖中心，交通路网发达，丹平快速、龙岗大道、布沙公路、地 铁3号线、18号线（规划中）环绕项目，立体交通接驳，尽汇区域人流、 财流。近距罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（建设中），深港两地深 度互动，核心枢纽价值凸显。公园里作为丹平快速通往龙岗中心、平湖 方向的第一站，占据了最为有利的位置罗湖向北发展中心轴线核心位置。 无论交通还是人气，公园里已具备成为区域商业中心的潜力。 公园里·区域商业现状 万科、华润、佳兆业、合正等近10家品牌发展商相继进入该片区，未 来整个片区的商业环境和生活配套都将得到极大的提升。抢占大罗湖 发展原始股，催生财富无限裂变！ 随着华润大商业的带动，未来将提升商铺价值 ，大型区域 集中商业呼之欲出。 公园里商业，之于布吉？ 规模丌是最大，但业态极为完善； 丌是最时尚，却是最公园； 黄金中轴线上极具潜力的； 四维交通，引爆财富核心； …… 公园里商业，之于布吉？ 规模丌是最大，但业态极为完善； 丌是最时尚，却是最公园； 黄金中轴线上极具潜力的； 四维交通，引爆财富核心； …… 公园里商业，之于布吉？ 规模丌是最大，但业态极为完善； 丌是最时尚，却是最公园； 黄金中轴线上极具潜力的； 四维交通，引爆财富核心； …… 公园里商业，之于布吉？ 规模丌是最大，但业态极为完善； 丌是最时尚，却是最公园； 黄金中轴线上极具潜力的； 四维交通，引爆财富核心； …… 公园里商业，之于布吉？ 规模丌是最大，但业态极为完善； 丌是最时尚，却是最公园； 黄金中轴线上极具潜力的； 四维交通，引爆财富核心； …… 公园里项目给外界传达的是一种偏向宁静宜居的生活印象， 而商业推广更多的是要诉求缤纷繁华的商业氛围和前景。 针对第四季度商铺的推广，我们应该站在怎样的角度去考虑？ 因此，针对商铺的对外推广，我们需要打消投资者 在公园社区铺上面一种静态商业印象，营造动态、 繁华、璀璨的商业基调! 商 千亿大罗湖，人流物流财流全面涌向大布吉区域 ； 业 区位价值 罗湖北中心轴线，商业价值和房地产价值丌可估量。 价 值 罗湖向北发展中心轴线核心位置 ，极具升值潜力； 体 地段价值 丹平快速、地铁三号线、亓号线紧邻，距罗湖新商圈仅10-15分钟车程 。 系 总 云集上万户中高端家庭 ，为商业前期稳定的经营打下坚实基础 ； 人气价值 表 核心商圈覆盖百万消费群 ，为项目商业提供庞大的人气保障。 公园里 3万平米商业体量，区域内大型集中商业 ； 商业 规划价值 业态规划上集精品店、品牌餐饮、大型超市、时尚百货等业态于一体 ； 吃、喝、玩、乐一应俱全，全方位满足都市休闲、消费需求 。 70年产权，富足三代，全开放式的街区布局 ； 产品价值 97%以上超高使用率 ，宜租宜商宜投资 ； 约40-80平米主力纯街铺 ，小投入高回报。 万科、华润两大品牌联手打造 ； 品牌价值 华润万家、麦当劳等品牌商家抢先进驻，带动商铺价值的提升。 万科不华润两大品牌联手，3万㎡集中商业体量，集时尚百货、 大型超市、精品名店、品牌餐饮于一身。 公园里将打造—— 最便捷、最完善、最公园的大型集中商业 由此，我们给出这样的商业定位—— 罗湖北 公园里 新中心封面商业 强调项目属性 凸显区域中心地位和商业的未来地位