精开荒工作要求及验收标准.pdf

精开荒工作要求及验收标准 一、目的 为了促进入伙项目顺利交付客户，要求承建商或第三方清洁单位 在入伙前进行精开荒工作，增强客户对产品的良好体验，提高收楼率， 不断提高客户满意度。 二、适用范围 各地区公司的所有住宅项目。 三、精开荒工作要求及验收标准 精开荒作业应根据不同部位、不同材料的特性，采取合适的清洁 措施，在做好成品保护的前提下完成清洁作业，并满足相应的验收要 求及标准。主要具体要求如下（包括但不限于以下内容）: 1.精装修房--室内精开荒标准 2.毛坯房--室内开荒标准 3.塔楼内公共区域精开荒标准 4.室外公共区域开荒标准 1. 精装修房--室内精开荒标准 序号 项目分类 工作要求 验收标准 示范图片 备注  室内不允许使用酸性物质进行清 洗；  除卫生间外其它地面均不允许明水 瓷砖地 进行冲洗，只能使用湿抹布或拖把 1 面 进行清理；  禁止使用对瓷砖用强腐蚀性洗剂；  禁止在清洁过程中对瓷砖表面造成 破坏。 1.地面无脚印、无顽固性污渍（例  禁止使用强腐蚀性洗剂清洗石材； 如：油漆、涂料等）； 2 地面 石材地  禁止在清洁过程中对石材表面造成 2.表面光洁、明净； 面 3.无垃圾杂物、无泥沙、无明显污 破坏； 水痕迹。  不允许明水进行清理，只能使用干 木地板 抹布或干拖把进行清理； 地面、 3  禁止使用强腐蚀性洗剂； 木踢脚  禁止使用钢丝球或铲刀等，避免对 线 木质表面造成划痕； 序号 项目分类 工作要求 验收标准 示范图片 备注  禁止对瓷砖使用强腐蚀性洗剂； 瓷砖墙 4  禁止在清洁过程中对瓷砖表面造成 面 破坏。 1.石材、瓷砖墙面无顽固性污渍 石材墙  禁止对石材使用强腐蚀性洗剂； （例如：油漆、涂料等）； 5 墙面 面、飘  禁止在清洁过程中对石材表面造成 2.大理石、瓷片、喷涂等墙面无明 窗台面 破坏。 显灰尘； 3.墙纸 （如有）干净无明显污渍。 涂料墙  禁止在清洁过程中对墙面造成破 6 面 坏，如划痕、污染等。 序号 项目分类 工作要求 验收标准 示范图片 备注  禁止在清洁过程中对天花造型、表 7 天花 面涂料造成破坏或污染。 1.天花无灰尘、无蜘网、无污渍； 2.灯罩内无垃圾，灯罩表面干净无 天花 灰尘、无污迹、无乳胶漆等； 3.烟感器等设备表面干净无灰尘、 灯罩、