精装修房验收标准及办法-(初稿)20114年3月17日.pdf

工程程序管理文件 工程管理部 批量精装修房验收标准及办法 （初稿） 编制： 刘 刚 日期：2014 年3 月17 日 审核： 日期： 批准： 日期： 世茂集团环渤海区域中心 1 工程程序管理文件 工程管理部 说明： 由环渤海区域中心工程管理部研究的的《精装修房验收标准及办法》已编制完成，并审核通过； 本标准为区域批量精装修房工程一户一验专用表格，包含《门、锁、窗验收表》、《地面工程验收表》、 《墙面工程验收表》、《层高、吊顶、天棚验收表》、《设施验收表》、《强电及弱电验收表》、《管道渗水验收表》、 《其它问题记录表》等专用表格； 本标准为区域中心统一标准，供项目设计、施工、监理等单位在区域各项目中使用；各项目必须严格执 行； 本标准自发布之日起生效，各项目在执行过程中如发现问题，或有疑问请与区域中心工程管理部刘刚联 系； 世茂集团环渤海区域中心 2 工程程序管理文件 工程管理部 测试工具 1. 2m 靠尺（兼具垂直检测功能）。 2. 楔形塞尺。 3. 钢皮尺。 4. 金属小锤。 5. 直角检测尺。 6. 数字式万用电表。 7. 验电器。 8. 小脸盆。 9. 5 米卷尺。 10. 十字螺丝刀。 11. 一字螺丝刀。 12. 试电笔。 13. 手电筒。 世茂集团环渤海区域中心 3 工程程序管理文件 工程管理部 14. 黄色记事贴。 15. 拖鞋或者鞋套。 16. DV。 17. 一块大毛巾。 18. 一支笔。 19. 验房记录表 世茂集团环渤海区域中心 4 工程程序管理文件 工程管理部 测试方法 1. 垂直度测试：展开2m 靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。 2. 间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动 游码，读取读数。 3. 间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。用钢皮尺直接量取。 4. 空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。此处不可言传，只可意会。 另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。 5. 高低差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖 之间的缝隙。 6. 泼水测试：取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。 7. 平整度测试：展开2m 靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处，推动游码， 读取读数。 8. 阴阳角偏差测试：展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。 9. 插座接线及短路测试：A 、接线检查：将验电器插入插座，如右边两个红色指示灯亮，则表明接线正确， 世茂集团环渤海区域中心